对于深圳这样一线城市来说，整个深圳的土地资源已经稀缺。作为深圳的城区福田区，更是“”，旧改已经成为福田区城市更新的重要方式。福田区依托着城市CBD的、极度稀缺的土地资源，聚集的“”，环境以及金融等商务不断地刷新着人们对这一片土地的期望。

这域被赋予了期望，同样备受关注的声音还有城中村的改造问题，福田后一片深圳原著居民的居住地，还能坚守几年？今日小编实地走进，实地探访矗立在城中村里的绿景红树湾壹号绿景红树湾壹号70000元/平方米起3.68分沙嘴路与金地一路交汇处东南侧0755-22668888。

优点

1.已开通的7号线沙尾站距离项目300米
2.项目北接福强路和新洲路，南接福荣路和广深高速，公交基本能到达深圳每个
3.南靠红树林保护区，生态环境稀缺
4.福田CBD两大商圈福田商圈、华强北商圈

缺点

1.项目位于旧改，未来城中村改造会回来带噪音和尘土污染
2.目前周边暂时无大型商超百货，距离刚开业的京基时代广场有一段距离

轨道系统

项目距离7号线上沙站（已开通）B出口400米、距离沙尾站A出口600米，连接福田、罗湖和龙岗 。

周边1.5公里范围内有9号线（已开通），连接南山、福田和罗湖；3号线益田站（已开通）连接福田、罗湖和龙岗 。

其中7号线和9号线一站距离换乘1号线车公庙站，车公庙站是深圳的四线换乘站。

私家车系统

北接福强路（8车道）和新洲路，并通向滨海大道，滨海大道是深圳市区交通公路干道。

南接福荣路（6车道）和广深高速，广深高速公路连接着整个珠三角地区。

公交车系统

沙嘴站 14条公交线路途经

金地花园站 21条公交线路途经

上沙村站 48条公交线路途经 ，公交车基本能到达深圳各个。

项目位于沙嘴路和金地路交汇处，属于大金沙旧改，大金沙涵盖沙嘴、沙尾、上沙、下沙4个城中村和金地工业区，目前它已经纳入政府改造规划的范围。

项目周边实景

绿景红树湾壹号绿景红树湾壹号70000元/平方米起3.68分沙嘴路与金地一路交汇处东南侧0755-22668888项目周边暂时还没有大的商超和购物百货，距离近的购物商超京基滨河时代广场距离大约1.5公里。从照片上可以看到项目周边有一些餐饮店铺，将来旧改过程中也将会拆迁重新规划。

项目南边300米

项目南边仅300米处就是环保红树林区，该红树林区是候鸟迁徙主要休憩地。以及提供人民休闲娱乐的红树林公园，生态和自然环境浓厚。

项目东边为城中村

项目东边即为沙尾村，是旧改规划中的城中村之一，楼间距极小的农民房成为了印象，这里大部分的农民房是对外出租的，便利的交通条件和在租金相对低的条件成为刚毕业的毕业生青睐的选择居住地，因此，人流量、人口组成和流动人口是比较大，居住的环境比较差。

福田体育公园项目500米

福强路的上沙村公交站台的正是福田体育公园，此块地主要用于周边居民的休闲娱乐用地，公园内含有一个10赛道的游泳池、标准的体育操场、以及羽毛球观、星美国际影院、足球场等娱乐体育设施很齐全，也是该居民的福利。

周边二手房价格6-7万/平

小编走访了周边的其他二手房源，在金地物业房源信息栏看到了几个房源在二手房出售和租房信息，小编也在网上参考了周边的楼盘二手房的价格，价格在6-7万/平。

绿景红树湾壹号绿景红树湾壹号70000元/平方米起3.68分沙嘴路与金地一路交汇处东南侧0755-22668888打破福田区鲜有新楼盘入市现状，购房者对于项目的各持观点：一方面旧改迎来的发展是趋势，是福田区稀缺的各自资源也是不言而喻的；但另一方面城中村的现状也时常引来“吐槽”，旧改过程不是一朝一夕，那么旧改过程中带来的尘土污染以及城中村复杂的居住环境的也是需要被接纳。