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在今年7月份《财富》杂志全球同步发布的2016年500强排行榜中，华润集团以营业额765.74亿美元名列第91位，较去年上升了24位，延续连年上升态势。我们今天要带来的楼盘——华润城二期，正是华润集团名下的产业。华润城是一个大体量的城市综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。项目自带华润万象商业体，值得一提的是周边配套齐全，不仅有深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等，社区内同时设3所幼儿园、南山（集团）旗下的新大涌及名校等。
1.地处南山城区，地理位置好，未来发展自不必多说。
2.周边没有同类型的住宅区。
3.配套齐全，自带280万平大体量城市综合体。
4.项目绿化达43%，环境好。
5.高新园站，出行方便。
1.在售的D、E栋楼的3个户型都是门对门的设计，隐私性不太好。
2.就是TCL大厦0元/平方米[南山]TCL大厦套在售和联想研发大厦等等，上下班高峰期，出行压力大。
3.地处，低层住户可能会受到噪音打扰。
4.二期的容积率7太大。
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在售的华润城二期价格约90000元/平的价格让大多数人忘尘却步，不过考略到它地处南山的，在这个商业，周边没有同类型的住宅小区，华润城可谓独树一帜，而的科技园中九几年的二手房都卖到了近7万每平的价格，这个价格也是合理的。
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综合评分4.70分／5分
华润城目前在售的是D、E两栋楼，分别是：01/02户型的150平的三房两厅两卫、03户型的195平四房两厅三卫以及04/05户型的89平两房两厅一卫对大部分是置业者来说，89平不管是 还是自住都是大家的，下面我们就来对它进行主要的分析。整个户型还算方正，客厅和主卧的宽度都是三米六，主卧的面积也比较大，入住会比较舒适。阳台的朝向是西南朝向，西南朝向的阳台，一定程度上会受到西晒的干扰。尤其在夏天，可能下午七点钟阳台还会比较热。不过住户在阳台种植一些盆栽，一定会长的不错。整个户型上还有一些别的瑕疵，比如主卧没有自带的卫生间，和次卧公用卫生间会不太方便，主卧和次卧门对门的设计也不太好，虽然门口就是卫生间比较方便，但是从个人卫生和隐私上来说就会受到影响了。从大门进来，右手边就是厨房，墙体的长度长达两米四五，从大门进来，视野会被墙体挡住很多，显得客厅比较小气。
周边配套丰富，可以说应有的尽有。北边是塘朗山，南处是深圳湾，东面是大沙河，周边还有沙河高尔夫球场、深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园、华侨城湿地公园、何香凝美术馆、华厦艺术、欢乐海岸、OTC创意文化园等等富有艺术和气息的配套。项目内设3所幼儿园（规划中）、南山旗下的新大冲及（规划中），邻近深圳大学和深圳大学城。自带约23万平米的万象天地以“MALL+街区”的形式完成，汇集了约300家商铺，逾近千个国际时尚品牌，同时配有写字楼群和五酒店。总体来说，周边配套齐全，生活在其中，衣食住行都会的方便。
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华润城地处南山区，周边同类型的住宅楼盘仅此一家，项目周边有1号线，2号线，规划中15号线与17号线，着高新园站。小区门口就是大冲公交站，往来公汽多。项目深南大道、沙河西路、北环大道，自驾出行也很方便。但是不得不提的是，项目地处南山，周边有TCL大厦0元/平方米[南山]TCL大厦套在售、联想研发大厦、创维设计大厦0元/平方米[福田]设计大厦0套在售等等，所以小区周边上班族多，上下班高峰期出行会遇上人流，出行拥堵。
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小区是由华润公司开发，物业也是由华润自持，华润集团的实力大家有目共睹，小区品质是值得信赖的。正如润府二期的宣传语一样 —— 一步万象，成活总成。华润城就像是一个有自己思想的综合体，有着自己的格调，走近其中，就可以感受到它独特的气息。
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华润城由是由深圳市大的城中村改造项目——"大冲旧改"发展而来，5年前，这里还只是一片城中村，当时的货币补偿标准是11000元/平，为同类型小区的高价。如今这里的房价已经涨到了约90000元/平，项目被商业楼和写字楼环绕，周边同类型的住宅小区几乎没有，不管是地段、交通、周边环境、配套，都，未来的发展空间大。如今的科技园高楼林立，仅还有一座孤零零的祠堂，与周围的高楼大厦格格不入。
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