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西丽留仙洞综合体万科云城 颜值+实力能否"撩倒"购房者?

来源:房天下 2016-11-16 16:21
综合评分4.60分/5分

留仙洞总部基地出让的三块地,是万科在2013年9月4日拿下的,也就是现在呈现在我们面前的万科云城。小编在11月份还穿短袖的冬日午后去探访万科云城,虽然深圳看似有雾霾,但头顶天空竟真蓝(下文照片见)。万科云城现主推66平小户型,均价约7万/平。当时留仙洞总部基地出让的三块地土地面积约为39.4万平方米,万科出价53.99亿,可售楼面地价约7600元/平方米,那年参与竞拍的还有佳兆业和中海。

优点

1.万科云城为带装修交房,迎合了现代人快速简便的生活方式。
2.所处为深圳五大总部基地之一 ——留仙洞总部基地。
3.拥有7.5万㎡商业体量,物业为万科自持,品质有保障。

缺点

缺陷的话,给各位提个醒,马路茶光路中有波顿香精工业园(距离项目1千来米),话说波顿香精一般半夜排毒,15年12月份左右深圳市第二的家长们开始抗争,后来说是会搬走,现下也不知结果如何。

万科云城
价格5.00分/5分

万科云城大范围上所属南山西丽,西丽楼盘的品质整体上都还不错,地广路干净显得新鲜有朝气,近几年来价格也相当可观,7万左右。万科云城66平带装修在售,价格也并未高于其他楼盘,还算合理。小编查阅了西丽其他几个楼盘,鼎胜·金域世家卖7万、博林天瑞之前也是卖7万 、大学城综合体宝能城带装修均价8万/平。

万科云城万科云城
万科云城万科云城
配套4.50分/5分

万科云城自身配套

万科云城规划3个地块、8个绿廊,涵盖研发、、酒店、、商业等业态,总建筑面积约133.5万㎡,是一座工作、生活互联的生态循环微缩城市。万科云城拥有7.5万㎡商业体量,其中5万平米集中式购物、2.5万平米社区底商,是集精品商业、餐饮、生活超市、百货于一体的大型综合性业态。

万科云城

留仙洞配套

留仙洞是以前一座山挖去填前海后整理出来的一大块空地,相比别的旧改用地,这里完全不用拆迁,没有任何历史包袱。留仙洞地名来源难以考察,不过有个传说,清朝时期,有一段时间,每天傍晚时分,村中都会出现一名年轻女子,她用两枚钱向村民购买灯油,然后走向村外的一片竹林,便消失不见,后来,村中人遍寻不着,认为是神仙下凡显灵,于是在竹林建起一座古庙,现在为留仙洞的龙母古庙,留仙洞的地名可能与此有关。

万科云城万科云城

其一,留仙洞总部基地将建设“两纵三横”五条重要的通风及景观廊道,分别是留光路景观通廊、留新南山路景观通廊、同发南路综合通廊、仙茶路综合通廊、仙鼓路综合通廊,居住在这一小编看到了一个字“美”。

万科云城万科云城

其二,留仙洞总部基地规划有18个班的幼儿园、45个班的、30个班的初中和社区体育活动场地、文化活动室、邮政支局等公共设施,这下日常基本所需可以满足。

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万科云城与留仙洞的关系——互助有爱

因此,可以说万科云城与留仙洞是相辅相承的关系,规划的大量高新产业园,商业用地,公共绿化,还有交通、、文体配套将会相继到位,总觉得有了住宅和商业配套才能成为真正的宜居区,而万科云城的入驻恰到好处的填补了此的住宅和商业配套。

万科云城万科云城
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现有的配套

项目西边紧靠着中兴员工的保障房:中兴人才,将来万科的购物休闲配套,中兴的业主都可以享用,真是捡一。

万科云城万科云城
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地段交通4.00分/5分

万科云城所处交通便利,共有4条线经过该,目前5号线(环中线)在此已经开通了留仙洞站,今年10月28日开通的7号线茶光站也已投入使用,未来这一还将有15号线和17号线经过。但是茶光站离万科云城还是有点远,1.2km左右,小编步行过去也是出了一身汗。

万科云城万科云城

公交

创科路上的中兴人才站,这个距离项目近,简直是无缝衔接,上文也有晒过它的图片。

自驾

 南坪快速:城市快速干线,可达罗湖、福田。
        科研大道北延:增强高新区与西丽联系,连接广深高速、南坪快速。
        广深高速:联系广深重要高速路,并可快速到达T3国际航站楼。

万科云城万科云城
发展

留仙洞总部基地规划定位为深圳市“西部硅谷北”的重要部分,留仙洞总部基地是深圳五大总部基地之一(五大总部基地:后海区、留仙洞、深圳湾高新区,以及福田区、龙华核心区(北站))。

万科云城万科云城
万科云城万科云城

万科云城所处的留仙洞呈现的是一种现代、绿色又简约的气质,也可能与本来的规划有关。其一,倡导低碳生活,规划多个自行车存放点与换乘和多个公共充电站及公共绿地,骑自行车或步行上班也不失为理想的上班方式;其二,西丽大学城,大学城有宝能,塘朗城和华晖·云门的入驻已经渐渐鲜活起来,日后与万科云城一并打通,生活和居住品质不知要提升多少个Level。因此,值不值得期待,各位看官自行判断。

万科云城

后记

小编去万科云城专门挑了离项目约1.2km处的西丽社区公交站下车,目的是多了解项目之外的区域现状。7拐8拐的终于来到了万科云城,一路上大的感受是越走路越宽视野越广,直到看到项目本身,给人直观感受是干净,许是阳光正好许是天空正蓝。小编围绕着整个项目走了一圈,无论是施工现场,还是周围的简易墙都显得井井有条,甚至包括墙体上的贴的广告都没有破烂的迹象,许是细节本来就体现着品质。

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    希***7  2020-07-25 13:00:25  来自Android客户端

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    r***6  2018-05-06 15:46:23  来自iPhone客户端

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