幸福珺湾73500元/平方米[宝安]幸福珺湾套在售位于深圳市宝安区西乡大道与兴业路交叉路口西侧，前海与碧海双核交汇处，项目紧靠七巧国儿童城。在售63-133平2-4房住宅，整体均价约为58000元/平，预计2017年下半年毛坯交房。幸福珺湾共有5栋31层住宅，1-5层为商业，6层以上为住宅。项目房源梯户比为3梯12户。

优点

1.，距1号线西乡站1.2公里，距11号线碧海站1公里。
2.周边资源丰富，其他配套完善。
4.发展 ，前海规划区及宝安区，与宝安区上相同。

缺点

1.92年的地，2017年交房，到手产权45年。
2.梯户比为3梯13户，容易拥堵。
3.63平户型阳台小，居住不方便，户型不通透，采光差。

价格略高于周边地区，63-88平产品价格为55000元到60000元/平，134平产品价格为54000元/平，整体均价约为58000元/平。

C户型63平两房两厅一卫的产品，许多客户反应63平的户型设计很差：
1.阳台太小了不便于晾晒。
2.户型不通透且采光差。
3.住户门对门，大家都把门打开就缺乏隐私性。
优点是主卧和次卧还较宽敞，西南朝向的客户可以看园林。
D户型88平的产品相对63平设计就要好一些，客厅大一些，更为舒适，主卧采光更好，空间也更大。但是同样是门对门的设计。因为没有看过134户型样板间，暂不做分析。下面从左到右分别是C和D户型：

1. 生态配套：高标准建设的西湾红树林湿地公园1公里亲海观光长廊以及2万平方米的公园绿地已开放，该公园拥有7.5公里绿道主环线、32公顷湿地公园、20公顷滨海红树林带等生态高品质滨海景观长廊。
2. 商业配套：前海湾区内目前已经具备一家美国山姆会员店、一家永旺、两家沃尔玛、两家天虹和两家华润万家；新安六路打通之后，宝安区近在咫尺，项目坐享宝中的核心配套和周边资源，总 达120亿元的壹方，商业面积达到18.5万㎡（相当于1.5个“万象城0元/平方米[罗湖]万象城3套在售”），周边生活配套齐全，例如时代城、合正汇一城74800元/平方米[宝安]合正汇一城6套在售天虹、七巧儿童城。
3. 配套：中英公学、海湾、西乡、宝安（初中部）；西乡街道、海港、碧海；世纪星碧海幼儿园、特蕾新海湾幼儿园、机关幼儿园等。
4. 文娱配套：目前建成并投入使用的宝安体育，体育场，游泳馆等，内设有羽毛球馆，篮球馆，排球馆，乒乓球馆等体育设施，图书馆、青少年宫、演艺、国际游艇俱乐部、滨海休闲带、碧海湾高尔夫、欢乐海岸等诸多的文化设施一应俱全。
5. 大型酒店配套：华侨城大酒店、恒丰海悦国际酒店、闽泰五酒店、万豪酒店等。

距离1号线西乡站1.2公里，距离11号线碧海站约1公里。从碧海站B出口出来，较快的速度行走，约13可以到达项目，加上等红绿灯的时间，项目坐出行并不是很方便。但是门口有富通城65000元/平方米[宝安]富通城7套在售三期车站，有B805、B887、M240、N27等公交出行。自驾出行比较方便，项目沿江高速西乡出入口，从沿江高速转滨海大道到南山、福田较方便；“深圳二环线”南坪快速二期已通车，沿线主要干道沿江高速、滨海大道、南光高速、沙河西路等。项目周边有西乡大道、宝安大道、107国道等多条主干道，到达宝安区政府及周边商场方便。

幸福港湾76000元/平方米[宝安]幸福港湾1套在售项目2期尚品居即为幸福珺湾73500元/平方米[宝安]幸福珺湾套在售，占地面积约为10903㎡,总计容建筑面积约为103887㎡, 规划有5座高层住宅、2.4万㎡底层商业、三地下停车库，其中住宅主力面积为63-133㎡。绿化率：12.46，容积率：1.86。

项目地理位置好，未来。周边各种配套完全，规划较好，交通也交方便。总体来说， 属性大于居住属性，63平的户型为刚需房，总价低，更容易出租。但是45年的产权值得值得购买，就见仁见智了。