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中熙君南山位于深圳市南山区东滨路与南光路交界处西北侧,大南山脚下,前海、后海及蛇口交汇处。项目产品主要为住宅,占地约1.4万平米,建筑面积约5.6万平米。中熙君南山整体规划建设33层,建5栋,主力户型83-160㎡平层及复式。项目规划有艺术园林,3层地下停车库,车位比接近1:1。
1、地处南山前海蛇口,前海为挂牌自贸区,深圳经济发展重点区域;
2、位居大南山山脚,生态环境佳;
3、与东滨路之间隔着汇宾广场,避免噪音;
4、南油新盘供应少,小户型更受市场关注。
项目社区不大,官方容积率4.0,实际感受密度偏高有点压抑,园林面积较小。
3栋02/03户型 约84平3房2厅1卫
1、东北朝向,采光较差,可能会受汇宾广场遮挡;
2、户型布局方面倒是中规中矩,动静分区,功能分布也合理,私密性好;
3、餐厅面积较小,人多少需借用客厅。
2栋A单元02、B单元01户型 约89平3房2厅2卫
1、客厅可看园林,主卧看山景;
2、 A单元02户型主卧朝西南有西晒,景观好一些;
3、B单元01户型主卧偏南向,采光和通风好一些;
4、 入户门正对主卧门,公卫门对着客厅,影响隐私性。
:南海、、、育才三中、育才二中、蛇口、荔香;
:南山荔林试验、南海、南油、育才、育才、育才三小、育才四小;
幼儿园:城市山林幼儿园、南山区信和、登良幼儿园、南油幼儿园、博雅午托园、晨晖少儿艺教。
综合商场:沃尔玛、花园城、信和购物广场、新南油文化广场、海上、海岸城购物、南山茂业百货、南山书城、宝能太古城、福士广场、永新时代广场、瑞思、新南油大厦、美年广场、阳光TDI、华联城市综合体
银行:中国邮政、交通银行、中国银行、平安银行
医院:南山区人民医院、蛇口人民医院、瑞士瓦莱体验、荔林社区健康服务
公园:大南山、小南山2大山体;大南山公园(约352万平)、小南山公园(规划用地100万平)、荔林公园(约60万平)、南油购物公园(约40万平)、四海公园(约15万)、青青(约20万)6大公园。
文体配套:深圳湾体育公园,15公里滨海长廊、南山艺术博览馆、南山文体、保利剧院。
小区周边配套实景图
自驾:主干道四通八达
从交通轨道来看,中熙君南山占据较好地理位置。从林荫街道到蔚蓝大海,右转6个红绿灯接驳港澳的深圳湾海大桥、蛇口码头;从自贸区跨越滨海城区,左转3个红绿灯达前海交通枢纽。
中熙君南山南山区东西走向主干道东滨隧道,东滨隧道接驳广深沿江高速公路,到达广州方便快捷。经南海大道、后海大道、南新路和前海路可宝安、罗湖等区域,当然南海大道由于车流量较大,堵车在所难免,置业者在交通出行上可多种选择。
:规划9号线
规划9号延长线(深圳湾-前海自贸去)设立荔香站。深圳9号线又称梅林线,于2012年8月动工,2016年底通车。
公交:近公交站台仅隔60米
距离项目近的公交站台为东滨路中站,相隔约60米,共经过14条公交线路,多数线路覆盖前海、西丽、南头等区域,少量长途线路则可以龙华、罗湖、宝中等地,公交出行比较便利。其次,城市山林东和向南村站距离项目也,但是所经过的公交线路跟东滨路中站大同小异。
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