5月中山一手住宅网签4176套 二手住宅挂牌价连续6个月下跌

    一、中山楼市大事记

    1、港澳客在中山购房资格放宽，在中山就业或创业均可买房。

    港澳客户购房资格新增两个购房通道：

    1、提供半年社保或个税凭证加在职证明

    2、在中山注册公司

    2、中山横栏两宗地块1.1亿元成交。

    横栏新丰村10682.6平方米与22644平方米两宗国有商住用地在司法拍卖平台拍卖成功，以起拍价109,644,514 成交（折合约1.1亿），竞得人为自然人林远洲，林远洲是东凤南洲·潮汇湾开发商股东。

    3、中山岐江新城新规划出炉，打造城市新中心。

    中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告，根据规划文件，岐江新城将打造城市新中心区。

    二、库存与去化周期

    根据乐有家研究中心数据显示，5月中山一手住宅库存76713套，环比下降3.6%。因为近5个月一手住宅网签量走低，一手住宅去化周期连续2个月走高，5月为13.55个月，环比上涨25%。

    三、一手住宅

    根据乐有家研究中心数据显示，5月中山一手住宅网签套数为4176套，环跌5%。

    从各镇区的网签情况看，火炬开发区以网签量572套遥遥领先；其次是小榄镇，网签387套，排名第二；黄圃镇网签342套，排名第三。

    四、二手住宅

    根据乐有家研究中心数据显示，截止5月31日，中山二手住宅挂牌价为1.41万元/㎡，环比下降0.7%，二手住宅挂牌价已经连续6个月小幅下降。

    从各镇区的二手房住宅挂牌价来看，其中，东区以1.69万元/㎡占据榜首；其次是五桂山镇，二手住宅挂牌价为1.68万元/㎡；开发区为1.64万元/㎡，排名第三。从涨跌幅度来看，24个镇区有18跌4涨，其余3个镇区环比持平。

    五、其他

    根据乐有家门店数据显示，5月中山求购客户环比上涨6%，放盘量环比上涨18%。