随着我国房地产市场的火热发展，从2015年开始，不少人就有了这样的错误观点：只要买房子就能赚钱，无论哪里的房子都能让自己赚得盆满钵满。在这一想法的推动之下，炒房族这个群体迅速壮大，到目前为止，他们的确已经赚到不少钱了。
但是，未来的楼市还会一直上涨吗？无论投资什么地方的房地产市场都能获得稳健的超额吗？其实，不少业内人士早前就已经对这种说法进行了质疑。今天，小编就要用专家的加大观点，来给大家科普这样一个事实：三四线城市的房子即将进入拐点了，很有可能让不少炒房客损失惨重。
一、棚改火爆行情不再，三四线城市拐点就在眼前
对于不少三四线城市老百姓来说，这几年最关心的问题可能就是棚改了。的确，从开始的棚改货币化安置到现在盛行的棚改实物安置，这些城市的老百姓确实是提升了自己的居住环境。但是，从管理层近期出台的一系列稳健可以看出，棚改即将进入尾声，不少三四线城市已经逐步开始控制土地审批了，就连“大力去库存”这样的口号也基本看不见了。
专家表示，上述事实其实就是我国三四线城市楼市进入拐点的一个信号。首先，在经历过长时间的棚改之后，不少老百姓的购房需求已经得到了满足，也就是说，这一部分人对于房子的需求量已经大幅降低了。其次，由于三四线城市对于人才的吸引力有限，所以相比于一二线城市，这些城市未来的人口增长数量也并不会高，外来人口能够拉动的住房需求增长也是十分的有限。
在上述两大因素的影响之下，三四线城市不就之后将出现房地产市场需求端大幅下降的情况，而另一方面，房地产市场的供应端数量却不变或者少量增加，这样一来，原本供不应求的供求关系会迅速逆转变为供过于求。
根据经济学原理，在供过于求的供求关系下，商品的价格会下跌，因此，专家预测，在不久的将来，三四线城市即将迎来拐点，房价将会有大幅的下跌。
二、拐点将至，炒房客抛盘或将加速房价下跌
除了上文提到的因素会推动三四线城市的房地产市场走向拐点外，专家也指出，投资者的恐慌性抛盘很有可能加速这些城市的楼市下跌。
专家表示，由于投资者购房的目的是获得超额，因此，一旦三四线楼市进入拐点的趋势明朗化，他们中的不少人就会选择抛盘。由于部分投资者买入时机较早，因此他们抛售的价格很有可能远低于现价，而随着楼价的下跌，愿意接盘的人越来越少，这样一来很有可能形成恶性循环，让楼价不断创出新低。
在最后，小编也要提醒一下投资者，目前投资我国一二线城市的房产还是比较稳健的，但是如果再投资三四线城市的房产却很有可能无法获得。因此，在投资房产之前，一定要擦亮眼睛，仔细判断。
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房产吐槽哥2018-09-18 11:03:05
