乐有家：7月中山楼市回暖明显 一手住宅网签量环比上涨71%

随着粤港澳大湾区规划出炉的呼声越来越高，中山的房产投资价值开始被重视。去年限购政策出台后，中山的楼市成交量出现了大幅下跌。从今年上半年开始，楼市趋于平稳回暖。7月中山的楼市出现明显的回暖，一手住宅成交量大幅上涨，二手住宅量价齐涨。

一手住宅

中山7月内四周单周一手住宅成交量均破千，创下限购政策出台后的峰。据乐有家研究中心数据显示：中山7月一手住宅成交3862套，环比上涨71%。

中山一手住宅的网签价近6个月波动不大，从5月起开始有小幅下跌。7月中山一手住宅成交均价为8358元 /㎡，环比下跌2%。

二手住宅

与一手住宅相似，近6个月二手住宅亦呈现了逐步回暖的趋势。从2018年2月起，中山二手住宅成交量稳步上涨。7月二手住宅成交套数为5632套，环比上涨22%。

中山近6个月二手住宅网签价涨跌幅度并不大，但总体来看是小幅上升。7月二手住宅成交均价为7540元 /㎡，环比上涨6%。

挂牌价方面，与成交价涨幅相近。据乐有家房源网数据显示：截止2018年7月31日，中山二手住宅挂牌价为1.52万元 /㎡，环比上涨8.46%。

各区镇价格方面五桂山镇以1.82万元 /㎡摘得榜首，东区第二，挂牌价为1.82万元 /㎡，南区第三，挂牌价为1.62万元 /㎡。