中山上周(7.30-08.05)一手住宅网签量环比大跌,楼市降温。二手住宅挂牌价与上周持平,全市各区镇涨跌幅度变化较小。
一手住宅
一手住宅网签量在连续6周破千后,迎来大幅下跌。上周中山一手住宅成交667套,环比下跌41%。
上周中山一手住宅新增943套,截止到2018年8月5日一手住宅库存为89174套,与再上周相比上涨1%。
与库存相对应,中山一手住宅去化周期也有一定幅度上涨。上周去化周期为41.53月,环比再上周仅上涨0.1%。
二手住宅
乐有家房源网数据显示,截止8月5日中山二手住宅全市挂牌均价为1.52万元/㎡,与再上周持平。各区县环比涨跌幅度也不大,24个区镇中有16个区镇挂牌均价与再上周持平。民众镇涨幅,环比上涨3.06%,板芙镇环比上涨1.89%,南头镇环比上涨1.05%。大涌镇环比下跌1.94%。除此之外,其余各区镇涨跌幅度均不超过1%。
价格方面,前三名均未改变。五桂山镇以1.88万/㎡的价格蝉联榜首,东区排名第二,为1.86万/㎡。开发区第三,为1.81万/㎡。