7月31日,深圳又出台新的楼市调控政策,对于假离婚买房、商务公寓炒房、企事业单位炒房等房地产市场乱象进行了有针对性的“压制”。据乐有家研究中心统计显示,受7.31新政影响,上周(07.30-08.05)深圳一二手带看量下降,环比下降9%,求购客户量环比下降7.7%。
上周深圳一手住宅量升价跌,一手住宅网签量三周持续上涨。乐有家研究中心数据显示,上周一手住宅网签量960套,环比上涨18.4%;网签均价小幅下降,为53958元/㎡,环比下跌1.7%。
上周全市一手住宅网签量整体呈上涨趋势,其中罗湖区上涨幅度,网签15套,环比上涨275.0%,网签均价73556元/㎡,环比下降4.8%。龙岗一手住宅网签量依然列全市,网签428套,环比上涨18.2%,占全市网签总量的45%,网签均价35328元/㎡,环比上涨3.7%。宝安上周网签422套,环比上涨20.9%,网签均价55933元/㎡,环比下降1.4%。南山区上周一手住宅网签量价均下跌,网签87套,环比下降9.4%,全市占比9%,网签均价93701元/㎡,环比下降4.7%。福田上周仅成交8套,占全市比例1%,网签均价90764元/㎡。盐田一手住宅依然无成交。
深圳二手住宅过户量已持续四周下滑,成交均价也同样呈下跌态势。乐有家研究中心数据显示,上周全市二手住宅过户量1554套,环比下降1.65%,成交均价为52478元/㎡,环比下跌0.97%。
上周深圳市各区整体呈下降态势,其中福田区下降幅度,上周二手住宅过户量273套,环比下降18.51%。盐田区过户33套,环比下跌10.81%,占全市比例仅2%。宝安上周过户311套,有小幅下跌,环比下跌1.27%。龙岗一二手住宅量均列全市,上周过户351套,环比上涨10.03%,占全市比例23%。南山区过户296套,占全市比例19%,环比下跌4.52%。而罗湖区二手住宅过户量在连续两周维稳之后终于有所突破,上周过户290套,环比上涨9.85%。