上周惠州一手住房成交量略升 佛山二手住宅过户量创新高

乐有家研究中心数据显示，上周惠州市一手住宅成交量略升，一手住宅合计成交2220套，环比上涨10.1%。

从各片区一手住宅成交来看，上周惠东县和仲恺区的成交量大增。惠东县成交146套，环比上涨124.6%；仲恺县成交量532套，环比上涨55.1%；大亚湾区也有所增加，成交572套，环比增长6.3%；惠城成交量有所下降，成交393套，环比下降17.1%；博罗县成交488套，环比下降3.2%；龙门县成交89套，环比下跌4.3%。

据乐有家研究中心监控数据显示，上周惠州市全市挂牌均价趋于稳定，依然是1.28万元/㎡。各区挂牌价除惠东县有所下跌以外，其余片区保持不变。

一手住宅

上周佛山楼市回暖，一手住宅网签量重回“4”字头。据乐有家研究中心数据显示，上周（07.09-07.15）佛山一手商品住宅网签4029套，环比上涨28.03%。

从各区域一手住宅网签量来看，顺德蝉联全市五区网签量，网签1173套，环比上涨66.14%，网签量占比也上升到47%。网签量第二的是南海区，网签1173套，环比上涨24.26%。禅城上周网签量有所上升，网签170套，环比上涨51.79%，但仍未回归之前的水平。不限购的高明和三水上周网签量均下降，其中高明网签435套一手住宅，环比下降14.71%；三水网签352套，环比下降19.63%。

二手住宅

上周佛山二手住宅过户量创今年新高，据乐有家研究中心数据显示，上周（07.09-07.15）佛山二手住宅过户1704套，环比上涨14.75%。

从各区域二手住宅过户量来看，佛山上周过户量涨幅的是顺德，环比上涨26.19%，过户795套二手住宅；涨幅第二的是不限购的高明区域，环比上涨19.35%，过户111套二手住宅；涨幅第三的是禅城，环比上涨13.44%，过户211套。南海上周过户450套二手住宅，环比上涨6.64%。此外三水上周过户量微降，过户137套，环比下跌11.04%。

商业

据乐有家研究中心数据显示上周（07.09-07.15）佛山一手商业市场成交遇冷，一手商业网签量环比下跌52.4%，仅成交431套。上周佛山二手商业过户80套，环比下跌11.1%。

日前，佛山市人民政府办公室印发了《关于推进商业、商务办公用房改建为租赁住房加快租购并举住房制度建设工作的通知（试行）》（以下简称《通知》）。《通知》明确，2018年7月9日前在建未销售或在建部分销售的商业、商务办公用房可申请改建为租赁住房。该项规定有利于加速佛山商业项目去库存，相信下半年佛山商业市场会有所好转。