提到宝安中心区
大家对它近几年的迅速发展都有目共睹
但有这样一个片区
虽然在地理位置上紧邻宝中
却因为旧小区、农民房多
与宝中的繁华形成鲜明对比
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今天我们就来说一说翻身片区
根据日前发布的
《2018年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》
三个商住项目中有两个在翻身片区
未来，写字楼、高端住宅、繁华综合体
将云集于此
翻身片区能否真正迎来“翻身”？
两项目拟更新方向均为“居住、商业等功能”，且提到了统筹配建学校、教育设施。
翻身片区（一）城市更新单元
项目位于广深公路与新安五路交会处东南侧，翻身大道与自由路之间，拆除用地面积为201087.07㎡，拆除建筑面积为483549㎡。
拟拆除重建用地范围内需落实不少于67448㎡的公共利益项目用地，用于教育设施建设、道路和绿化等，贡献率达33.5%。
该项目由福晟地产负责申报，该公司为福晟集团下属子公司。目前，所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作已完成。
预计项目将于2021年开始动工，2023年建设完成。
片区现状：
未来将发生这样的改变：（仅为初步概念图，最终以项目建设情况为准）
翻身片区（二）城市更新单元
项目由广深公路、自由路、裕安一路、自由路北一巷合围而成，拟拆除范围用地面积62374㎡。
拆除用地范围内落实不少于20920.24㎡的公共利益项目用地（含道路、绿地等）；贡献率同为33.5%。
后续将规划有超高层办公楼、超高层公寓楼、住宅以及商业综合体等业态，是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。
项目申报主体为深圳市卓越盛祥城市更新有限公司，该公司为卓越集团旗下全资子公司。
目前项目已完成更新范围内所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公示等工作。
项目更新单元范围内的111名权利人已同意申报更新，占权利人总数量的 79.8%；同意申报权利人占有的建筑物面积为137011.46㎡，占总建筑面积的 94.96 %。
预计项目将于2020年开始动工，与翻身片区（一）城市更新单元同在2023年建设完成。
片区现状：
未来的片区会是这样！（仅为初步概念图，最终以项目建设情况为准）
翻身片区旧改热议多年，如今终于有了明确进展，位置相近却与宝中境遇不同的翻身有了旧改的带动，未来可期。
延伸阅读
【大前海的辐射作用】
前海蛇口自贸片区自身面积有限，而统筹范围面积则包含南山、宝安等重点区域。
翻身片区南山、宝中，是“大前海概念”的受益者，未来必将承接前海的居住，休闲，购物等功能。
（图片来源于网络）
【107发展带-“黄金商务带”】
除与宝中相似的区位优势外，在旧改项目名称中，可以get到两个项目均位于107发展带。2016年初，107市政化改造工程已获市发改委批复立项，将投入149.9亿元用于大道的改造，按“第二深南大道”的理念进行设计。
107大道宝安段起于深圳南头，与北环大道和深南大道相接，途经新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道，全长约31公里。
107市政化改造工程不仅仅是道路质量的简单提升，也是要结合沿线片区，运用城市更新等一系列发展手段，挖掘沿线片区产能，建设真正意义上的“黄金发展带”。
107国道将承载着宝安片区构建“道路+轨道+公交+慢行”四网融合的出行体系，支撑宝安“三带两城两心一谷”的城市发展格局。
【地名“翻身”真的跟“翻身做主人”有关】
20世纪30年代，翻身村所处的区域还是一片海滩。一群人在海上以打鱼为生，他们在这里搭棚寮居住，形成了很多小聚集区。
1951年土地改革，工作队发现，从沙井、福永、西乡，到南头，这些沿海居住在堤围上面的，都是没有名字的村庄。因为要登记户口，必须把村庄命名并固定下来，于是当时就起了翻身、劳动、共乐、和平等名字。之所以确定为翻身，当地老人有一个说法：“解放了嘛，渔民们翻身做主人了。”
附：片区周边2018下半年潜在计划入市楼盘
部分内容来源：滨海宝安|深圳新闻网|买房之前
整理：中原大咖
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中原大咖2018-07-10 19:17:26
