本文来源:深圳中原大数据
转眼间,“三价合一”落地政策已满三个月,在政策作用下,新房市场随着越来越多新项目的入市开启了火热模式,而二手房真的被冷落了吗?
△来源:深圳中原研究中心
通过统计中原二手住宅近三年第二季度的成交量可以看到,“三价合一”政策实施后成交量确实有明显下滑,而5月份由于粤港澳大湾区规划将公布的利好刺激,加之市场对政策的适应,二手成交量回升。
可见,政策落地,在目前豪宅税标准偏低的情况下,二手房税费的普遍增加对于市场还是造成了较明显的影响。
而价格方面,深圳土地的稀缺性和发展前景让投资者中长期依旧广泛看好,价格保持坚挺。
△来源:深圳中原研究中心
那么聚焦各区二手楼盘,它们的价格具体发生了怎样的变化呢?本期『据说』大制作,跨度三年,搜罗上百个楼盘,带你看看经历了“10.4”新政、“三价合一”的深圳二手楼市到底表现如何~
注:因成交数据较多,以下仅展示部分热门楼盘。
【罗湖区】
【福田区】
福田区这边,可以关注到,福田保税区的表现还是不错的。
【南山区】
【宝安区】
【龙华区】
【盐田区】
【龙岗区】
龙岗区毕竟是刚需活跃区,整体来看还是以平稳为主。
【坪山区】
此处亮点在于,原来两年前还有1字头的房子,你错过了吗?
这120+个楼盘的表现和你对这三年深圳二手楼市的看法一致吗?你认为深圳未来二手市场的走势又会如何呢?欢迎在本文评论区说出你的观点,大家来一起探讨~