上周惠州楼市成交走弱 新房二手房均价双双回落

上周（5.14-5.20）惠州市共22个项目新取得预售证，一手商品房源新增供应3443套，其中大亚湾1231 套，占比36%；惠阳区1061 套，占比31%；惠城区898套，占比26%；仲恺区242套，占比7%；博罗、惠东、龙门上周无新货供应。

乐有家研究中心监测数据显示，上周（5.14-5.20）惠州全市一手住宅网签2366套，环比回落16.5%；住宅网签面积262160㎡；成交均价11273元/㎡，环比下降8.1%。

上周惠州虽有多盘集中开盘，供应了大批房源，但受网签数据滞后性影响还暂未体现。

从上周（5.14-5.20）各区县一手住宅网签情况来看，惠城区网签395套，环比减少21.6%；惠阳区网签542套，环比减少13.8%；大亚湾区网签550套，环比增加了4.6%；仲恺区网签53套，环比大降75.6%；博罗县网签428套，环比减少近三成。

惠东和龙门上周网签继续走高，其中惠东县网签258套，环比涨幅超过10%；而龙门县网签达140套，继此前超10倍的环比增幅之后，成交环比再度增加近两成。除大亚湾外，上周仅惠东和龙门网签环比增加。

从各区域的成交占比上看，惠阳与大亚湾平分秋色，各占23%；博罗位列第三占比18%；惠城紧随其后，占比17%。

惠东和龙门成交占比继续上升，其中惠东成交占比达11%；而龙门也借着网签环比增长幅度，占比6%。

据乐有家研究中心监控数据显示，上周惠州二手住宅成交均价也从高位回落，环比下降近15%，为11008元/㎡。

受上周惠州多个新盘入市影响，新增求购人群和关注新房的人群呈平稳增长趋势，而新增二手售房源量和二手带看趋势有所减弱。