这年头，如果自己手里还没有买入一套房子，那么总会觉得心情焦虑，哪怕工资再高都会有一丝随时随地被城市抛弃的恐惧感。不过，在目前北极、上海、广州、深圳这些一线城市，房价基本上都在五万元一平米以上，普通老百姓想要买一套房子都不会是一件容易的事情。
在经过了一年的房地产市场调控之后，我国不少城市的房地产热已经慢慢降温了，房价也开始跟着逐步降下来了，那么作为刚需族，推迟买房计划合算吗？今天，小编就带着专家的观点来和大家聊聊刚需们到底要不要推迟买房。
一、浙江房贷增长凶猛，出现量价齐涨现象
买房子的成本如何衡量呢？对于我们老百姓来说，有这样两件事需要考虑。件就是房价了。如果房价涨了，那么买房成本自然就上涨了。第二件事就是房贷利率了。此前，我国的房贷利率都是处在一个比较低的水品上的，在这种情况下，不少投资型购房者都希望能够通过使用资金杠杆来获得超额炒房。但是，从年初开始，管理层就强调了金融行业要去杠杆，所以各大银行也纷纷上调了房贷利率。四大行撬动了购房梦，对于刚需来说该怎么办?如果房贷利率涨了，那么购房成本也将会上涨。
不过，目前的情况似乎和大家想的有些不一样。此前，不少人推测，随着房贷利率的上涨，大家的买房热情会下降，所以房贷将会出现量跌价涨的情况。然而，从目前浙江省的统计数据可以看出，近期，在房贷利率上涨的同时，房贷的数量也在增长。有多夸张呢？四大行前四月房贷增加了500亿，同比增长了17%。
二、刚需买房成本仍有上升空间，下手要趁早
从房贷角度入手，我们不难发现，未来买房的成本还是有上涨空间的。一方面，目前不少热点城市的土地供应量是有限的，所以源源不断涌入的人口会增加当地房地产市场的需求端，使得房价上涨。另一方面，未来我国仍有加息预期，所以从贷款利率角度分析，未来房贷利率还是有不小的上涨可能性的。
所以，专家指出，对于还没有自己的房子的刚需族来说，买房子还是要趁早，盲目的等待很有可能让你在以后要花费更多的钱。
三、房奴可以选择提前还贷，降低利率上涨风险
那么，已经成功申请了房贷的放房奴们有应该怎么办呢？专家指出，房奴们其实也可以根据自己的经济情况考虑提前还款。从趋势上看，未来各家银行上调房贷利率的可能性还是比较大的，如果房奴们的经济状况允许，那么提前还贷能够为他们省下一笔钱。
在最后，小编也做个总结，未来房贷利率还有上调可能，所以刚需们在房贷利率上调之前搞定贷款，房奴们也可以考虑提前还贷。
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房产吐槽哥2018-05-23 12:05:15
