最高下调13.8%！新政满月后二手房市场表现...

本文来源：深圳中原大数据

“三价合一”新政已满月，之前『据说』有为大家介绍过新政落地一周后的市场情况（回顾可戳：三价合一后，竟还有这些楼盘可以捡漏？(附汇总清单)），那么这一个月来，深圳二手房市场又表现如何呢？且听本期『据说』分解。

根据深圳中原研究中心数据，从新政落地当周开始，深圳中原经理人指数连续三周微跌，于第四周小幅回升；业主报价指数则在新政执行的第二周结束了连续四周的下调，开始了连续三周的上涨。

深圳中原经理人指数及业主报价指数走势

 （数据来源：深圳中原研究中心）

从两个指数的变化上可看出，经理人信心虽有受影响，但整体仍较为平稳；业主方面报价指数总体也表现坚挺，未出现大幅下调的情况。

深圳中原总经理郑叔伦：

由于国土局备案的滞后性，备案成交量并不能准确反应市场实际情况，从市场实际成交情况来看，政策出台后二手成交量下滑明显，表明新政对二手房市场产生了一定的抑制作用，但是价格并没有回调，业主心态未出现恐慌，深圳政策出台多次，此次力度并不算大，后市成交量将继续维持在较低的水平，但是并不足以令价格掉头往下。

那么具体各个楼盘的价格在新政前后发生了怎样的变化呢？本期『据说』为你整理了深圳各区二手楼盘在3月和4月的成交均价对比供参考，快看看你关注的楼盘到底跌了没有~

P.S.：欢迎在文章下方评论区留下你对“三价合一”影响的看法，共同探讨。

注：成交均价的浮动还受成交数量、学位、楼层等多因素影响，以下数据仅供参考。

【罗湖区】

【福田区】

【南山区】

【盐田区】

【宝安区】

【龙华区】

【龙岗区】

【坪山区】

最后，为大家送上5月潜在计划入市项目表：