忽然之间，我们突然发现房价开始冒出整体上涨的势头，这不仅让人担忧楼市调控是否又要变天了？要知道这轮持续了一年多的调控可是号称史上最严，且3月份是官方大会的时间点，也以此奠定了未来房价走势。那么，事实情况究竟怎样呢？
小编先带大家看一组数据：3月份，统计局发布70大中城市房价数据。以此为基点，分别和2016年12月、2017年3、6、9、12月这几个时间段比对，以季度为单位，小编和各位一同回顾调控以来房价涨跌城市的具体情况，看看调控成效到底几何？
还记得2016年10月底，20余城相继出台楼市调控新政，以限购、限贷为主要表现，自此本轮史上最严调控拉开序幕。
截止到2016年12月，在70大中城市中，房价与上季度相比，环比上涨的城市数量为46个，是近6个季度末的第2低；环比下降有20个。但随后的两个季度末，房价环比下降的城市减少，环比上涨的城市数量攀升至高位。
具体而言，2017年3月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量高达62个；同年6月，环比上涨的城市数量达到60个。随后9月份，楼市开启了新一轮的加码大戏，房价环比上涨的城市数量为45个，持平的7个，下跌的18个。
然而，好景不长。2017年末，在70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量增加至为57个，下跌的城市数量减少至7个。截止到目前为止，数据显示，2018年3月，房价环比上涨的城市数量为55个，比上一个季度略微减少。
看完城市涨跌数据，小编再给大家说一说新房价格的变化。
调控之初，70大中城市有5城呈现新房价格下降，到了2016年底，新房价格同比下降的城市数量为5个。不过，到了2017年6月份，重点监测的城市中已经没有同比下降的了，70城新房价格同比均呈现上涨态势。
截止至目前为止，2018年3月，新房价格同比下降的城市数量为10个，同比上涨的城市减少了5个。从这个角度来看，楼市调控还是取得了一定成效。
说了新房价格，再来说二手房价格。就数据而言，绝大部分的城市二手房价格仍处于上涨中。
2016年12月，70个大中城市有15个城市二手房价格呈现环比下降态势。当时，环比上涨的城市数量将至45个，创下近6个季度来的。同时，10个城市二手房价格持平。从中不难看出，调控之威十分明显。
和之前其他类数据一样，上涨的不断增加，下降的不断较少。截止到目前为止，二手房价格环比上涨的城市数量达到了59个。
看到这里，小编相信大家也应该清楚了，楼市调控政策并不是以降房价为目的。一句话概括：房子是用来住的，不是用来炒的，但也不是用来跌的。
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房产吐槽哥2018-04-22 14:44:11
