3月深圳房价又跌6元，这个片区卖价近11万！附4月新盘入市表

3月刚刚结束，深圳房价调控愈见效果，又跌了6元/㎡，这已是新房均价连跌18个月。但是成交量在今年却首次上涨，新房当月卖了2029套，环比增长156%。

进入4月，开发商推盘步伐稍微加快，预计将有14个楼盘入市。

13月新房成交量环比涨156%

3月，深圳新房住宅成交均价继续下跌，均价54185元/平，比上月下降6元/平；成交了2029套新房，环比2月大涨156%；而成交面积方面，本月成交20.4万平，环比163%。

分区来看，成交量方面，龙岗、宝安依然是主要成交区域，分别成交8.68和9.28万㎡。其次是南山成交了1.87万㎡，盐田零成交。

从价格变动来看，来自深圳中原研究中心数据显示，仅宝安、龙岗均价微跌，其余区域都有上涨，其中龙岗均价近期已连续两个月下降，但降幅不大。而罗湖、南山和福田均有所上涨，当中南山涨幅为5%，均价约109661万/㎡，已接近11万/㎡。

3月成交前十楼盘，鸿荣源壹成中心继续夺冠，鸿荣源尚峻下跌一位跌至第三，前十榜单依然以龙岗、宝安的刚需盘为主。

24月预计14盘推售

3月，深圳共有4个项目获得预售许可证，整体备案量为1147套，较2月大幅增加6.4倍。其中龙岗中心城片区的远洋新天地及布吉片区的玺樾山含住宅产品，共780套住宅备案，住宅获批套数占所有新房备案量的比例升至68%。

开发商入市方面，3月第二周（3.5-3.11）迎来一波推盘潮，有领航城三期、龙光玖龙玺、天玑公馆、阳基御龙山、卓越星源、深房传麒尚林二期6个楼盘推货，深圳“排队购房”再现，楼市似乎“暖”了起来，当周成交了539套房。

随后的第三周、第四周、第五周成交量连续下跌，分别为509、413、331。

而月底“三价合一”新政重磅落地，深圳二手房市场深受影响。文君认为，预计后期新房成交表现要好过二手房，购房者买房“主战场”会集中在新房。

据深圳美联物业统计，进入4月，深圳或将有14个项目入市。宝安区还是推盘主力片区，共有5盘入市，龙岗有3盘，南山和坪山各有2盘，福田和龙华各有一盘。