再过几天就是元宵节了，过完了元宵节，这个年也算是过完了。在收心踏上上班之路的同时，不少还没有买房的上班族们心里思考的的就是这件事了：今年房价会涨还是会跌？
对于大多数上班族来说，目前的房价简直是高不可攀，但是房子又是刚需，今年不买，明年估计也要买，而且买的早的，除了能早日脱离租房苦海之外，说不定还能实现自家资产的增值。
那么，今年我国的房地产市场发展会怎么样呢？今年适不适合买房子呢？小编今天就带着大家一起听听专家的看法。
一、 今年房价稳中有跌
房地产市场近年来异常火爆。除了“地王”价格不断被刷新之外，许多热点城市也不断扩大，可供建房的土地数量也不断增加，房地产开发商们近年来的收入也是水涨船高。不过，从去年开始，管理层就加大了对于房地产市场的调控力度，其中，比较受关注的就有“限贷”政策。
按照管理层的要求，不少银行在今年初纷纷加大了对于住房贷款的审核力度、降低了贷款额度、提高了贷款利息。当然了，这个大招虽然会对普通自住型购房者也有一定影响，但是它的初衷其实是为了打击炒房。
交通银行金融研究中心的夏丹指出：“违规资金涌入楼市通道被堵，从源头遏制住了楼市炒作之风。”在这种前提下，炒房客受到的打击不小，房地产市场也将更加稳定，反弹暴涨的可能性并不大,在重点区域有局部上涨的格局。专家估计，今年的房价总体走势仍将是稳中有跌。
二、 楼市调控不会一刀切
我国的国土面积十分辽阔，所以不同地区的特点也都不尽相同，那么，每个地方的房地产市场发展也不会一样。专家指出，管理层对于房地产市场的调控已经不断精细化了，从这个角度看，管理层的调控不会一刀切，这也就预示着，今年我国房价涨跌也不会出现一刀切的情况。
从最近的一次房价统计数据也正好地支持了以上的推理：从环比来看，1月仍有52个城市环比上涨。其中，大连（楼盘）、贵阳等六地环比涨幅超1%；而另一方面，有七个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。
专家指出，目前，一线城市的房价已经在高位，年内再次大涨的可能性不大，总体的趋势也将由涨转为跌。与此相对应的是，我国的三四线城市调控力度并没有那么大，所以市场依然比较热，整体趋势仍在上涨，不过涨幅正在逐渐收窄。
通过专家提出的以上两大观点，我们不难发现，今年房地产市场的大体走势已经比较清晰了：整体将是稳中有降，但是部分地区仍会有小幅的上涨。准备在年内买房的潜在购房者们现在可以慢慢挑选，不要因为害怕房屋涨价而随便地购入新房,买不买房想必大家已心中有数。毕竟，对于大多数购房者来说买房子也不是一件小事情。
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房产吐槽哥2018-02-28 15:21:48
