广州与佛山一直以来,都以“广佛同城”自居,但在行政上仍然是两个城市。
变化一:广州将成为中国城。
广州2017年的GDP已经突破了两万亿元,达到了21503.15亿元,同期的佛山GDP规模为9549.60亿元,二者之和为31052.75亿元>上海的30133.86亿元,广州与佛山合并,将顺利超越上海,成为中国GDP城。
变化二:广州的核心区将会西移。
佛山在广州的西南方向,如果再以天河区作为核心区,对佛山的辐射能力就会不足,有点鞭长莫及。因此,如果两城合并,中心区极有可能转移到荔湾区,对于荔湾区的经济形态是个极大利好。
变化三:广州将成为最宜居的核心城市。
广州与佛山未合并之前,广州在核心城市当中本就是特别宜居的一个城市,这个一句不仅体现在空气、环境上,主要体现在房价上。
以中国房价行情网数据为准,最近一个月广州的二手房均价为31409元/平方米,同期的北京、上海、深圳分别为62957元/平方米、54615元/平方米、54689元/平方米,广州是四个一线城市中房价的一个。
如果广州与佛山合并后,二手房均价将进一步下降,根据中国房价行情网数据显示,最近一个月佛山的二手房均价为12589元/平方米,一旦合并广州的均价将会明显下滑,比杭州、南京、天津的二线城市的房价都要低。