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深圳11月新房成交价54089元/平 基本持平上月

深圳大件事   2017-12-01 08:06

[摘要] [摘要]深圳中原统计数据显示,截至11月26日,11月全市一手住宅累计成交2176套,成交均价54089元/平方米;二手住宅累计成交5203套,成交均价50124元/平方米。

深圳中原统计数据显示,截至11月26日,11月全市一手住宅累计成交2176套,成交均价54089元/平方米;二手住宅累计成交5203套,成交均价50124元/平方米。一手房成交数量比上月略降,均价基本持平。2017年10月深圳一手住宅成交2792套,成交均价54288元/平方米。

推盘节奏加快,市场活跃度提升

据深圳市规土委数据,南都统计显示,周内新房成交516套,环比上周增加26套; 均价为55133元/平方米,环比上周增加三个百分点。其中天汇城、壹城中心( 参数 图库 动态 价格走势 )、尚峻花园等新楼盘销售靠前。深圳中原数据显示,御景蓝湾公馆、颐安麓园( 详情 图库 团购 点评 )万科麓山三个项目于周内开盘,其中去化率不足三成,市场略显惨淡,随着后期开盘项目的增多,成交或将有所上升。

据深圳市规土委公布数据显示,周内共有金域领峰花园、深城投中心公馆、麓园三个项目取得预售证明,全市新增可预售住宅商品房源2546套(含1268套商务公寓 )。截止11月29日,全市共申领12个预售项目,其中8个住宅项目,新增获批住宅预售量4290套/38.3万平方米,仅次于8月份的13个预售项目(其中,11个住宅项目)和预售量。

Q房网表示,近期供应层面持续放量,新盘推盘节奏加快,市场活跃度有望得到提升。价格方面,近来宝安区贡献了超半数的成交量,一定程度上影响了成交均价,价格结构性回涨至5.5万元/平方米区间。深圳中原统计数据显示,截至11月26日,11月全市一手住宅累计成交2176套,成交均价54089元/平;二手住宅累计成交5203套,成交均价50124元/平。

最近一周:布吉龙岗中心城成交较热

11月22日-28日这周内二手房成交1215套,环比上周减少95套。片区方面,Q房网成交数据显示,布吉、龙岗中心城、人民南等片区周内成交较热,参考成交均价分别为39198元/平方米、35899元/平方米、43186元/平方米,其中阳光花园、万科清林径、城市天地广场等小区成交活跃。

Q房网表示,二手数据较上周有所回落。从近四周情况看来,二手成交仍处于较平稳水平;从一线情况看,放盘和带看量也相对稳定,有一定议价空间,优质物业表现强者恒强。近来,有关三部委“加强房地产领域反洗钱工作”的讨论甚嚣尘上,虽然政策细则和执行时间都未有定论,但可预见的是,政策影响首当其冲是刚需买房群体,进而影响到后续的市场活跃度。

深圳中原数据显示,第48周深圳中原经理指数为53.75%,环比下降4.68%。深圳中原表示,经理指数连续两周下滑,且本周跌幅相对较大,经理人对后市信心有所减弱。业主报价方面,第47周报价指数35.71%,环比微降0.8%。报价指数微调,总体呈现稳中下调态势。其中南山报价环比回升1%,福田报价微涨,其余五区报价普跌,平均跌幅近1%。从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。值得注意的是,跌幅在1%~5%区间的占比较上周上涨5个百分点。

从片区来看, 车公庙、葵涌、黄贝岭片区下跌,分别为6.3%、5.8%、5.5%。

全市新房成交情况统计表(11.22~11.28)

日期 成交量(套) 成交均价(元)

11月22日 73 56381

11月23日 81 56108

11月24日 68 54705

11月25日 73 55618

11月26日 57 55827

11月27日 77 54225

11月28日 87 53067

数据来源:深圳市规划和国土资源委员会

 

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