日前,住建部会同国土资源部、人民银行在武汉市召开了部分省市房地产工作座谈会,为楼市未来的发展定下基调。
会议要求,各地要大力发展住房租赁市场,加大对新市民的公租房保障力度,因地制宜发展共有产权住房,继续推进城镇棚户区改造,加强城乡统筹和区域协调,推动城乡一体化建设。
我们一起来看看会议透露了哪些重要信息:
坚持调控不动摇
会议强调,要按照供给侧结构性改革的思路,完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构。
☆ 大力发展租赁住房市场;
☆ 加大对新市民的公租房保障力度;
☆ 因地制宜发展共有产权住房;
☆ 继续推进城镇棚户区改造;
☆ 加强城乡统筹和区域协调,统筹规划城镇空间布局,推动城乡一体化建设,提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平,加快农业转移人口市民化,支持农民工返乡创业安居。部分库存较大的三四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。
防范化解房地产风险
会议强调,要防止大起大落,切实防范化解房地产风险:
☆ 坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,保持调控政策的连续性稳定性。
☆ 加强金融管理,平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产。
☆ 完善土地供应管理,提高租赁住房和共有产权住房供地比例,防止高价地推涨房价。
☆ 引导住房需求合理分布,加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能,促进大中小城市互联互通,带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。
☆ 大力整顿规范市场秩序,坚决打击投机炒作,净化市场环境。
☆ 研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时,加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
业内人士:楼市预期稳定
未来楼市将怎么走?
业内人士认为,一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化,其核心思想正在向满足人们的居住需求转变,是土地市场对“房子是用来住的,不是炒的”这一中央精神的落实。
在这样的土地政策下,过往“面粉贵过面包”的现象得到了缓解,一线城市的新房价格也得到了稳定,进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。
(来源:住建部官方网站、央视新闻)