东莞银十成色不太足：一二手成交量下跌，价格相对稳定

乐有家研究中心数据监控显示：10月，东莞新增供应面积74.7万㎡，环比下降24%；供应套数6363套，环比下降30%，在整体大环境比较平稳的态势下，东莞10月成交也相对稳定，“银十”的成色不算太足。

据乐有家研究中心监测数据显示，10月东莞一手住宅成交4628套，环比9月下跌12.7%，主要原因还是受10月首周的国庆假期成交影响；一手住宅成交均价16770元/㎡，环比上涨0.04%，价格比较稳定。

具体到各片区成交上，东莞六大片区三涨三跌。水乡新城片区领涨，环比上涨54%，松山湖片区领跌，环比下跌41%。六大片区中仅城区片区成交量破千，1275套位居榜首。

价格方面，除城区片区上涨19%和东部产业园片区上涨3%外，其他四大片区价格均有所下跌，但整体下跌幅度不大，其中滨海片区均价17925元/㎡，环比下跌9%，幅度。

乐有家研究中心监测数据显示，10月东莞各片区一手住宅成交占比整体来看比较平均，其中城区片区成交占比28%，领先其他片区，松山湖及东南临深片区成交占比相对较低。

据乐有家研究中心监测数据显示，10月东莞二手商品房成交3257套，环比9月下跌29.5%，二手商品房成交均价14735元/㎡，环比上涨5.81%。

具体到各片区成交占比上，10月东莞六大片区二手商品房成交量均下跌，其中东部产业园片区成交519套，环比下跌37%，下跌幅度。六大片区中也只有城区片区成交量破千，10月成交1067套。10月份东南临深片区二手商品房价格依旧，为18039元/㎡。

各片区成交占比方面，东莞二手商品房成交基本是集聚在东南临深片区和城区片区，两个片区总成交量占据整个东莞二手商品房的60%以上，远超其他四个片区。

乐有家研究中心统计了10月东莞各区域二手住宅挂牌均价数据，东南临深片区挂牌均价依旧位居榜首，22301元/㎡的挂牌价，其次就是城区片区，19602元/㎡。