调控之下，楼市逐步趋向平稳，但市场预期转变却并没有影响到各开发商疯狂扩张的步伐。相关数据表明，今年上半年排名前30的开发商存货规模已超5万亿，同比增长近40%。就目前情况而言，开发商达到千亿级别的存货那都不算什么了。
虽然楼市的未来谁都无法确定，但是有一点小编可以断定，那就是很多过于激进的开发商会无法适应市场的变化，将面临资金链断裂的风险。那么，今天我们就来盘点一下5大高风险的开发商。
1：泛海控股
提起泛海控股可能大家还有点陌生，但是如果说库存要卖30年才能卖完，相信各位都有所耳闻。
其实泛海控股目前的存货规模并不高，甚至与很多开发商相比，显得不值一提。可是，它的周转率却低的可怜，800亿元的存货，销售完毕需要将近30年。所以，排在位，小编觉得没毛病。
2：云南城投
据云南城投今年的上半年报披露，截止到6月底，集团负债接近570亿元，与年初相比，提高了0.44%；其净负债率排国内上市开发商之首，超过540%。
3：中国融创
融创可以说是标杆开发商中激进扩张的典型代表。近年来，提及融创我们都离不开一个词“买买买”。今年最近的一笔大动作就是600多亿买了王健林的万达，相信大家都被相关消息刷爆了。
在同类规模开发商中，也就是千亿级开发商，融创的扩张步伐是最快的。从今年来看，上半年存货规模接近1700亿元，同比增长超过150%。与此同时，融创近几年每年用于并购的费用逐年倍增。
对此，小编认为，虽然融创的一系列兼并购动作可谓是风光无限，赚足了业界眼球，但是实际上取得营收却显得很一般。这主要是由于在过往的收购案中，大多数是以联合经营的模式进行。拿去年来举例，其通过收购得到的最终受益不到9亿元，而当年的收购支出将近千亿。可以说，与同梯队的恒大、万科及碧桂园都有很大的差距。
千亿企业中，融创的存货量增速最快。上半年融创我国的存货量是1627.79亿元，同比添加了154%。经过并购急速扩张令融创我国半年多来挣足了眼球。本年以来融创累计为并
4：恒大
最近一段时间，恒大可以说风头正劲。一方面，由于集团股票大涨，其许先生成为新晋我国首富；另一方，集团各项数据都雄踞行业。其中，数据显示，恒大的库存规模排名国内开发商，接近8000亿元。
所以，在楼市下行预期之下，作为我国的“地主”，影响无疑是巨大的。如果市场发生的明显的下行变化，楼市成交遇冷，其所要面对的去库存压力自然很大。此外，土地的增值估价有可能发生下跌，这也将影响相关机构对于恒大的整体估值，影响投资人信心。
5：碧桂园
用突飞猛进来形容碧桂园近几年，特别是这两年的发展恰如其缝。按照的数据，截止到上个月，碧桂园的销售业绩已经成功迈入4000亿级别梯队，当然目前这个队伍也只有他一个人。
在这样的背景之下，碧桂园的存货规模自然不会少。今年上半年存货规模上升至近3800亿元，较之去年，同比增加了近90%。所以，与恒大类似，在楼市下行预期之下，将面临较大的压力。随着大量的资金用于土地储备，如果未来资金回笼速度减缓，资金链将埋下危机。
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房产吐槽哥2017-10-20 11:50:47
