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Q房网•深圳第41周:104周年假期 市场略显低调

q房网数据研究中心 2017-10-09 14:57:46

一、Q房探本周综评                                                          

1、新房住宅量价齐跌,相对去年出台104政策的国庆假期,今年市场略显低调;

2、假期期间二手过户数据缺失。

二、新房住宅市场综述                                                               

1、新批预售项目

上周(2017.10.2-2017.10.8)Q房网数据研究中心监控显示:

全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下:

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2、全市新房住宅成交综述

上周(2017.10.2-2017.10.8)Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交432套,环比下跌22.02%;成交面积4.14万㎡,环比下跌27.16%;成交均价54794元/㎡,环比下跌2.35%。总体来说,新房住宅量价齐跌。

遇上国庆中秋双节,周度新房备案量略受影响,但不影响9月整体量值攀升的局面。国庆8天期间,共备案502套,日均63套;对比去年国庆期间,7天共备案508套,日均73套。加上去年国庆期间恰逢104政策出台,数据也出现不小波动,所以,相对而言,一年之后的国庆假期更显低调,预计今年10月份的总量将在9月的基础上再度回落。价格方面,近两周多有震荡,一周从5.6万元/㎡回落,全月依然维持稳中略降的局面。

3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:在这一周内,新房的区域差异较大,宝安依然为全市成交大区,一周内共成交317套,并占据了73%的成交量;其次是南山区,成交59套,占全市总量的14%;再次是龙岗区,成交38套;福田区成交18套;罗湖区和盐田区零成交。从环比变化来看,除盐田区维持零成交、宝安环比略升外,其他区域环比齐跌,其中龙岗区环比跌幅较为明显。具体情况如下:

image007.png

三、二手住宅市场综述                                                          

1、全市二手住宅成交综述

上周(2017.10.2-2017.10.8)Q房网数据研究中心监控显示:

国庆假期期间,二手过户暂停,数据缺失。

image009.png

四、新房二手住宅市场对比                                                      

上周(2017.10.2-2017.10.8)Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交432套,环比下跌77.48%,由于二手数据缺失,均为新房数据。

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