[摘要] 国庆期间，深圳楼市平稳。来自市规土委的数据显示，1-7日共成交445套一手住宅，同比下滑12.4%。深圳商报记者从市场了解到，各大楼盘卖场冷热不均，有的成交了数十套，有的销量不过数套。放长假和信贷收紧，成为影响成交的主要因素。
国庆期间，深圳楼市平稳。来自市规土委的数据显示，1-7日共成交445套一手住宅，同比下滑12.4%。深圳商报记者从市场了解到，各大楼盘卖场冷热不均，有的成交了数十套，有的销量不过数套。放长假和信贷收紧，成为影响成交的主要因素。
南山留仙洞一个楼盘，国庆期间依旧有不少看房客。1~6日，该楼盘卖出30多套。这是国庆期间卖得比较好的项目，目前整个项目只剩下30~40套。因为该楼盘属于不限购的商务公寓，10月3日，一个客户一口气买了5套顶楼单位，按照390万元一套计算，共花费约2000万元。此外，还有3个客户各买了2套。
豪宅方面，蛇口一豪宅1-6日卖出6套，都是260-350平方米的大户型。这6天，福田香蜜湖一豪宅售出6套。
据悉，大部分楼盘在国庆期间的销售并不好。记者在龙华几个在售项目了解到，销量仅为个位数。罗湖、布吉少数几个楼盘，在国庆期间一套住宅都没有卖出去。
“国庆期间销量较往常下滑了一半多，正常情况下我们一周能卖15套，国庆只卖了6套。”一位操盘手如是说。
“毕竟长达8天的假期，很多客户都出去旅游了，上门量和成交量难免有所下滑。”龙华一位楼盘的销售经理向记者透露。
除了放长假因素外，房贷也是主要原因。
目前深圳各主要银行首套利率以上浮10%为主、二套则以15%-20%为主，银行贷款门槛再次提高，买家入市积极性再度受挫，成交量价整体呈现小幅下调趋势。
统计数据显示，由于信贷收紧，买家入市进一步受阻，积极性有所回落，观望客占比上升至53%，三个月内预期入市的客户占比下跌至两成。受此影响，客户看房积极性下跌，客流量小幅下跌。
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