北京试点“共享住房”, 你想住吗? 若“共享女朋友”会怎样?

近几年，共享经济这个概念火的不行，打着“共享”旗号的产品动辄几百亿的估值更是让人疯狂。共享单车、共享雨伞、共享充电宝，甚至是前段时间叫停的“共享女友”，共享已经融入到我们生活中的方方面面。这不，“共享住房”来了，可问题是房子你敢和人共享吗？

此前，北京有关部门表示，从本月底开始试点共有产权房，预计5年内将提供25万套该类住房。一个房子只花总房价的一部分钱，就能拥有权这个房子的全部使用权，的确很让人心动。

但是，房子这个东西可不同于雨伞或充电宝，花多少钱固然很重要，但小编相信大多数更加在意的是房子属不属于自己。那么，共有产权房，买了这个房子，它是否属于你呢？

小编告诉你答案：“属于，也不属于。”别急，我真的没有逗你，理解相关的政策后你就明白了。本次提出的“共有产权房”试点是怎么一回事呢？

简单来说，就是你和政府一起凑钱买房。不难看出，这是一波福利，针对中低收入人群，对于很多在大城市漂泊的打工一族来说算是个好消息。比方说，某住宅的总价是100万，你只有50万，剩下的50万政府帮你出，所以房子的产权是你们各一半，按出钱的比例算。期间，你拥有房屋全部的使用权。

不过，有一点特别说明一下，日后等你有钱了是可以补交这部分房款的，那个时候这套房子的产权就全部归你所有。

因此，相对于商品房或者廉租房，“共有产权房”算是介于两者之间的产品，你可以按照自己的经济能力选择支付的多少。那么，完成购买以后你就拥有这部分比例的产权。

看到这里，相信很多朋友最为关心的是这个房子价格怎么样，对吧？按照公布的政策来看，该类住宅的价格是以低于同地段同品质的商品房住宅价格来销售，具体的价格是综合各项成本之后各地根据实际情况来定。

其中的亮点是实行明码标价，不得超出标价收取任何费用。这也是日后执行过程中的难点，为什么这样说呢？你们懂的！

除了产权、价格以外，房子能不能卖自然也是大家关心的问题之一。小编告诉你答案，可以。但需要满足两个条件，一个是自签订购房合同的日期算起，满5年；另一个是你把共享产权部分的房款补齐。且这个补齐是按照当年的价格核算，不是按你补交的时间的市场价格来算。

另外，共享产权房和普通商品房的权益一致，在北京的规定中，能够享有上学的权利。这样看来，“共享住房”起码比“共享充电宝”靠谱，希望各位所在的城市早日加入共享住房的队列中。

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