广州拟出新政！房屋租赁要实名认证

广州又有楼市新动作了！

前不久，广州提出的「租售同权」震动市场，一炮打响成了各地一连串调控政策的排头兵。

近日，广州市住房与城乡建设委又发布了《广州市房屋租赁网上备案规则（征求意见稿）》，进一步完善租赁配套政策。

广州在房屋租赁市场上的动作可说不定又是大信号，咖姐赶紧和大家一起来看看文件重点：

房屋租赁网上备案三级管理

市房屋租赁管理机构建立广州市房屋租赁政府信息服务平台（以下简称平台），推行房屋租赁合同网上备案，并为公众提供房屋租赁信息服务；

区房屋租赁管理机构具体负责房屋租赁合同网上备案事务性工作；

街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心负责辖区内房屋的租赁合同网上备案工作。

租赁各方都要实名认证

出租人、承租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构通过广州市房屋租赁政府信息服务平台办理相关业务的，应当事先在广州市房屋租赁政府信息服务平台注册并且经过实名认证。

如何办理网上备案？

办理房屋租赁合同网上备案手续，应当登录广州市房屋租赁政府信息服务平台，录入相关资料，并上传以下资料：

（一）租赁双方当事人身份证明文件；

（二）房屋权属来源文件或房屋来源资料；

（三）房屋租赁合同。

备案手续谁来办？

● 租赁双方自行签订房屋租赁合同，由出租人办理房屋租赁合同网上备案手续。

● 住房租赁企业出租房屋，由房屋经营机构办理房屋租赁合同网上备案手续。

● 经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理房屋租赁合同网上备案手续。

平台的租赁信息服务

经审核录入广州市房屋租赁政府信息服务平台的房屋，当事人可以通过该平台发布租赁信息。

承租人可以通过广州市房屋租赁政府信息服务平台发布求租信息，也可以查询该平台上房屋出租人的联系方式。

目前看来，推进房屋租赁市场将成为重点城市楼市调控的主要方向。各地都在不断推进住房租赁市场，完善相关配套政策。

根据《经济参考报》消息，据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250 万套租赁住房。

例如深圳，在「十三五」期间将建设 40 万套人才住房，超过特区成立近 40 年来的总和，其中70% 为租赁住房。

此外，不仅要求企业建设过程中进行配建不低于 20% 的自持租赁住房，并将收储100 万套城中村房统一租赁。

在这样的背景下，房子会真正回归居住属性吗？欢迎各路大神来留言一起探讨~~~