[摘要] 9月13日，中国社科院城市所及社会科学文献出版社发布《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区（CBD））发展报告NO.3（2016-2017）》——深圳福田CBD的地区生产总值、纳税总额、纳税过亿楼栋数量等多项指标均登顶，全面超过广州天河CBD、北京CBD、上海静安CBD。
9月13日，中国社科院城市所及社会科学文献出版社发布《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区（CBD））发展报告NO.3（2016-2017）》——深圳福田CBD的地区生产总值、纳税总额、纳税过亿楼栋数量等多项指标均登顶，全面超过广州天河CBD、北京CBD、上海静安CBD。
其中，纳税过亿楼宇数量共计69座，占比高达53%，出现多座税收贡献10亿元“金楼”，单座楼宇比中西部一个中等规模开发区的税收贡献能力还强。
中国CBD在深圳，年纳税超千亿
今天不聊福田CBD，聊聊福田CBD半内的新房销售价格！
“双城市中心”十年，福田中心当之无愧深圳“中心”！
自2007年11月21日，深圳公布《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案，提出“两个城市中心”空间布局，十年来，的确发展迅猛，未来不排除与福田中心并肩为“双中心”的可能。
但至少从目前的情况看，福田中心依然只是深圳的“中心”。
其中一个很重要的原因，就在于福田CBD的存在。
其市级行政、文化、商业、商务等功能的综合指数之高，令其它区域暂时无法替代。虽然的发展地位日益提高，包括深港现代服务业合作示范区定位的确定、享有计划单列市权限等，2014年12月国家设立中国（广东）自由贸易实验区，并纳入前海蛇口片区为自贸区组成，尤其是今年3月5日粤港澳大湾区规划上升为国家战略，更加凸显了前海中心的引擎作用。
但“双城市中心”前十年，只是处于起步阶段，深圳的城市中心仍然在福田中心！
深圳，次中心崛起，真正的中心在此！
楼市表现：福田VS前海，消费力磁场两极！
回顾近十年的深圳楼市走势，可谓是在殿堂之上奏响的的命运交响曲，每一个章节均是波澜壮阔的旋律，给人以振聋发聩的震撼。
深圳较早发展起来的原特区内区域，东西狭长，楼市发展的基础——消费力的挖掘，也在城市建筑密度极高、产业集聚、人口高度汇聚的福田CBD和南山科技园（后由前海代替）形成两大重心，在城市西移的趋势下，演变出北拓、东进的巨幅画面。
在楼市发展的这曲交响乐中，福田、前海成为其中穿透力的强音；楼价上涨，则成为市场疯狂追随的主旋律。
而楼盘的开发商在营销动作上，也以抢占这两大制高点为核心任务，早期的广告作品，均是以福田中心为诉说对象的，包括我们熟悉的“有一个美丽的地方”、“一路海风吹回家”、“到东部去，那里有真正的海”、“日子缓缓，生活散散”等广告语，从东部、北部、西部三个方向，针对福田中心人群进行攻击。
前海崛起也带动“前海”概念喧嚣尘上，但福田CBD概念辐射范围更广，继续占据深圳楼市主流地位。
深圳楼盘追求质素，代表中国人居水平
福田CBD半，售价相差4倍，低点仅为“3”字头！
随着城市规模的扩大，深圳楼市版图外扩趋势明显，特区外围区域的供应正在成为主战场，但却依然摆不脱对福田CBD、的依赖。以福田CBD为圆心，半为半径，仍然是深圳楼市新房消费的核心区域，深圳置业者心仪。
根据交通环境和条件，福田CBD半大致范围，东可达罗湖区、盐田区，北含龙华区、龙岗区的布吉、平湖、横岗，西括南山大部分区域，甚至前海、宝中等地。
这个区域今年以来获准预售的商品住宅项目共计16个，17批次，其中，罗湖1批次，龙岗5批次，福田3批次，南山3批次，龙华5批次，其中包括1项目住宅为安居房。
上述项目中，包括有起价10万+/㎡的豪宅，但多数均价水平在5万-8万元/㎡之间，总体均价低于5万元/㎡的，仅有3个。
福田CBD半，平湖具备打造优质人居的环境条件
万万想不到，福田CBD半，平湖新盘均价仅为“3”字头！
其中，卓越星源项目整体销售均价不足4万元/㎡，对比全市均价楼盘的约13元万/㎡，高低相差超过3倍。
同处福田CBD半生活圈，平湖这批“3”字头单位对急于“上车”的刚需置业者意味着什么？平湖值得买进吗？
这里简单综合一下平湖潜在的价值。
首先，平湖距离福田CBD半范围之内，属于传统置业版图之内。平湖拥有水官高速、机荷高速、清平高速等高速公路和丹平快速等，与福田CBD、罗湖中心便捷相连；平湖铁路客运站重启客运服务后，被纳入深圳《深圳市综合交通“十三五”规划》的“四主五辅”铁路客运站，将接驳深圳地铁10号线、17号线、18号线，成为国家铁路、地铁的重要交通枢纽。
其次，产业方面，平湖金融与现代服务业基地成为深圳17个重点发展区域之一，该基地还和平湖西部工业园区一道，迎来前海管理局与龙岗区“深化区域合作框架协议”中打造“前海后陆（平湖）拓展区”的利好，未来将在金融服务、科技创新、制造业升级、创业投资鼓励、基础设施建设等诸多领域，与发展形成共振。
区域发展方面，平湖将打造以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区，已通过“招拍”引进了招商银行、杰美特科技（苹果OEM厂商）、先进院育成中心，及民太安财险、百富计算机技术等多家企业来此打造总部基地，将与现代化综合物流基地华南城0元/平方米[龙岗]华南城0套在售、农产品一级批发市场海吉星、央企航天航科工集团鹅公岭高新科技园等产业园区，共筑平湖“商贸物流+先进制造+文化创意+创新金融”产业发展基石。
第三，配套方面兼具城市资源和绿色生态资源。作为广深铁路重要站点，平湖的城市发展较早成熟，配套齐全丰富；占地3500亩平湖生态园，也为平湖人居环境添加丰富因子。
近年来，不仅有产业发展巨头进驻平湖，城市发展的美好蓝图和潜力也吸引了众多品牌房企纷纷前来安营扎寨，众多区域被纳入城市更新范畴，必然带来城市环境和综合配套的全面升级，构成人居价值提升的坚实基础。
相比于光明新区楼价破四奔五，与福田CBD关系更加密切的平湖“3”字头品牌物业当然值得重点推荐！
平湖产业发展和生态环境不俗
首套房置业补贴计划来了！
卓越星源项目作为福田CBD半物业，总建筑面积约27万㎡、拥有约3.5万㎡台地水景园35100元/平方米[龙岗]景园0套在售林、规划有约2400㎡幼儿园、1.4万㎡商业，品质之优毋容置疑其。其约62-182㎡的2-5房住宅，折后约3.5-4.1万／㎡，整体均价保持在“3”字头，这在福田CBD半版图之内极具竞争力。
据了解，该项目“首套房置业补贴计划”即将于9月18日—9月24日期间推出，了解本计划，有机会赢取一年免租公寓使用权。
卓越·星源规划效果图
参与形式：
▲9月18日-9月24日活动期间：所有首次购房的客户都可以享受额外的99折购房优惠，并且参与成交砸金蛋送家电的活动
▲9月18日-24日期间所有成交的客户将获得参与免费抽取四大区域一年房租的机会
▲免租活动：所有在微信后台报名转发集赞的客户，并转发卓越星源活动h5到朋友圈，集赞达到88个将朋友圈集赞截图发送至【卓越星源】公众号后台，即可获得参与抽取免费1年房租的公寓使用权的机会；
▲9月23日下午3：30，卓越星源体验中心现场抽取福田、罗湖、龙华、坂田四大区域中任意区域一套的公寓的1年使用权，客户至售楼处凭借朋友圈集赞截图，采用抽奖的形式参与使用权抽取。
重要提醒：
所有报名成功并集齐88个赞的客户活动当天到现场将获得抽取一年免租公寓使用权及现场抽取精美礼品的机会。
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