低迷了2个月的深圳一手住宅成交量,在上周终于迎来一波涨势。乐有家研究中心监测数据显示,上周(09.11-09.17)深圳全市一手住宅网签成交779套,环比上涨54%,成交均价54089元/㎡,环比微涨0.3%。
上周全市无住宅项目拿到预售证,截止至2017年9月17日,一手住宅库存面积为346.67万平,去化周期超17个月(以过去6个月月均成交面积计算)。
上周宝安、龙岗与南山一手住宅成交均有大涨,其中宝安成交跑赢龙岗,占全市总成交5成。
乐有家研究中心监测数据显示,宝安一手住宅周成交387套,环比上涨53.6%,成交均价47453元/㎡,环比上涨6%;龙岗成交266套,环比上涨64.2%,成交均价32774元/㎡,环比上涨3.9%;南山成交80套,环比上涨60%,成交均价98377元/㎡,环比下降3.8%。
随着9月的逐渐推进,深圳楼市热度有了明显的升温,深圳二手住宅周成交亦有上扬。乐有家研究中心监测数据显示,上周(09.11-09.17)深圳二手住宅成交1429套,环比上涨11.6%,成交均价53184元/㎡,环比微跌0.6%。
各区成交套数环比也均呈上涨态势。其中龙岗拿下全市二手住宅销冠,成交380套,环比上涨18%;福田拿下亚军,成交291套,环比上涨14.6%;宝安成交278套,环比上涨6.9%。上周福田赢过宝安,拿下二手住宅成交第二名的成绩,也充分说明了关内二手住宅市场丝毫不逊色于关外。虽然关内二手住宅整体价格高于关外,但完善的教育配套和优越的地理优势,依然吸引了大批购房者选择市中心置业。