深圳金九银十或为“泡影” 9月过半仅一盘批售！

8月的深圳，可以说是今年以来最为“火热”的月度楼市。

据易居克而瑞统计，深圳商品房8月供应面积高达986628平米，环比上涨108.27%，同比上涨61.47%。这也是20个月以来，供应量创新高的单月。

文君本以为，进入“金九银十”，深圳供应量应是如“放闸”一般。而如今，9月已过半，仅有1盘在9月15日获得批售。

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8月供应井喷  创20个月新高

今年以来，“低迷”二字常常伴随着深圳楼市。可圈可点的应是4月和8月的深圳楼市，这两个月，深圳楼市供应量加大，表现较为突出。

其中，4月的深圳商品房供应面积713254平米，8月供应面积达986628平米，分别位列2017年前8个月的新房供应量月度第二、。8月的新房供应量还创下20个月以来新高，环比上涨108.27%，同比上涨61.47%。

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

回顾2015年12月-2017年8月的深圳新房供应量数据，2015年12月新房供应量突破了100万平米，其次是今年8月的98.66万平米。

据不完全统计，8月入市项目有18个，整体开盘销售率约36%。其中华润深圳湾悦府、臻湾汇等项目开盘去化超7成。

9月过半仅1盘批售  预计本月16盘入市

进入9月，原本以为楼市会延续8月的火热，截至9月18日，仍只有新宝轩V立方一个项目获得预售。该项目主推约33-69平米商业产品，共276套；办公119套，备案价为31069元/平米-35925元/平米；商业157套，备案均价为35999元/平米-60241元/平米。

具体备案信息如下：

此前，深圳中原研究中心统计的一份9月入市项目的表格中，有名居广场、深城投中心公馆、勤诚达正大城、保利达小行星等16个楼盘。

而按照如今的推盘节奏，文君认为，预计到本月底，新盘入市或将不到8个。深圳楼市在经历了8月的推盘高峰期，9月开发商开始放缓步伐，今年的“金九银十”几乎不可能迎来量价齐涨的情况。但是，个别楼盘如果“以价换量”，单盘销售率还是比较可期。

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