[摘要] 昨日，万科集团2017年中期业绩发布会在深圳举行。这是郁亮首次以万科董事会主席的身份亮相万科业绩发布会。会上，郁亮说，“混改能够做到多方共赢，万科目前已经收到很多参与混改的邀请，以后如果万科宣布参与混改，大家不必吃惊。”
昨日，万科集团2017年中期业绩发布会在深圳举行。这是郁亮首次以万科董事会主席的身份亮相万科业绩发布会。会上，郁亮说，“混改能够做到多方共赢，万科目前已经收到很多参与混改的邀请，以后如果万科宣布参与混改，大家不必吃惊。”
上半年净利增长36.47%
根据万科8月24日晚间公布的2017年半年报，今年上半年，万科实现销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；实现营业收入698.1亿元，同比下降6.66%；实现净利润73.03亿元，同比增长36.47%。
在万科2017年中期业绩发布会上，万科董事会秘书朱旭介绍，今年上半年，万科坚持以现金流为基础的真实价值创造，持有货币资金1075.6亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和（501.4亿元）。保持了稳健的负债结构，净负债率19.6％，继续保持行业较低水平；有息负债1391.6亿元，占总资产的15.0％。
在房地产业务方面，万科销售金额增长了45.8％。朱旭表示，上半年万科实现销售面积1868.5万平方米；分区域看，上半年销售金额由高到低依次为上海区域、南方区域、北京区域、中西部区域。朱旭指出，在万科上半年销售产品中，住宅占比81.9％，商办占比14.8％，其他配套占比3.3％。“万科产品聚焦普通人自住需求，94％的住宅产品为144平方米以下的中小户型。”朱旭说。
此外，朱旭还特别介绍了万科的长租公寓业务。“万科泊寓业务覆盖21个一二线城市，累计获取房间数超7万间，累计开业超2万间。”朱旭表示，万科长租公寓开业6个月以上项目平均出租率达到了约87％。郁亮透露，万科长租公寓明年规模将达15万间，届时，万科将会成为我国重要的长租公寓服务商。
看好“轨道＋物业”模式
朱旭表示，在当前形势下，作为房地产企业，需要把握两个核心措施才能抓住发展机遇：个就是“轨道+物业”，第二个就是“租售并举”。
朱旭表示，万科认为“轨道＋物业”会成为城市发展的最优选择。率先占据这一战略制高点的开发企业，将在新一轮城市圈发展格局中赢得先机。深圳地铁是目前国内探索“轨道＋物业”最成功也是最市场化的轨道建设运营商。地铁成为万科的基石股东以后，双方将合力推进“轨道＋物业”模式，共同拓展深圳及深圳以外的城市。
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