[摘要] 无论对于上班族还是置业者来说，地铁都是他们关注的焦点！深圳地铁虽然起步晚，但是发展飞速目前已经有8条线路，共165个站点，跨深圳6大区！
无论对于上班族还是置业者来说，地铁都是他们关注的焦点！深圳地铁虽然起步晚，但是发展飞速目前已经有8条线路，共165个站点，跨深圳6大区！
但是，你知道哪个地铁站最牛，哪个地铁站居住性价比，哪个地铁站最适合吃喝玩乐吗？
今天带你们涨见（zi）识（shi）！
以下数据来源于：DT财经实时发布的《2017深圳城市大数据活跃报告》，报告通过汇聚深圳165个地铁站辐射圈（地铁站1公里范围内）的大数据，从商务、居住、休闲娱乐、商业、交通友好度等方面对深圳进行了深入分析。
1
真正的宇宙中心——最牛地铁站：购物公园！
深圳地铁站辐射圈14项评分结果综合来看，位于1/3号线交汇处的购物公园站当之无愧的占据名的宝座！
深圳地铁站辐射圈综合实力10（点击查看大图）
各项评分显示，购物公园站辐射圈除了在居住方面出现短板之外，在商务购买力、休闲娱乐、交通友好度等方面都处在相对领先地位。
除了购物公园外，排前十的2-9名分别是：
大剧院、国贸、会展中心、车公庙、老街、科学馆、湖贝、石厦、华强北
从前十名中可以看出，前7名都集中自开通的1号线上，可见，福田-罗湖中心也是目前深圳各项发展最均衡且进的区域。而前30名中更是没有出现任何一个原关外的站点，位于龙华区的龙华站名列31名。由此可见，原关内外的发展还存在一定的差距。
但是，目前，原关外一些站点如翻身、龙城广场、西乡、新安、大芬等等多形成了良好的商业配套和居住氛围，未来有可能成为核心站点。
以位于宝安区的翻身站为例。《报告》指出，翻身站是“衣食住行大本营”，综合实力排名第42位，但在居住功能上却跻身前10。2010年深圳在翻身启动城市更新计划之后，该区域的生活配套、公共设施和商业环境明显改善。在居住类别里，就算是与被深圳人誉为最宜居的南山区和福田相比，它也不逊色，当之无愧成了原关外居住综合排名的大站。
2
《报告》显示，性价比高的宜居地，即生活功能较强而房价较低的站点共39个，其中超过一半位于福田-罗湖综合功能中心区域，距离商务聚集区都很近。
▽辐射圈居住性价比（生活功能综合评价/居住价格）较高的站点分布（点击查看大图）
而在这39个站点中，强调高性价比的站点前10名分别为：
长龙、南联、双龙、罗湖、布吉、国贸、龙华、下水径、红岭北、大芬
龙岗占6席，其中，长龙、布吉、下水径和大芬共同辐射布吉片区。这里也是龙岗和罗湖直接联系的区域。由于这里是多数外来务工者的站，所以，布吉片区的人口较多，这也催生了其较密集的商业配套。但是由于片区规划较混乱，且多是老旧小区，所以这里目前房价较低，也就造成居住性价比较高。
另一个性价比较高的是罗湖-国贸区域，由于这一带是深圳发展起来的一个区域，所以目前各种配套资源密度相当高，但也由于区域内集中住宅多为老破旧，因此造成居住成本较低，因为形成了高居住性价比。
排名第7的龙华站是龙华区综合实力的站点，也是居住性价比的站点。据《报告》分析，这胜在周边土地开发密度大，不管居住、商业还是休闲娱乐的供应都相当充沛。这里到达福田CBD仅需半，生活功能强、通勤时间短且居住成本低。但是，这也造成了不少核心区工作的人在此居住，导致4号线“宇宙挤”……
而39个站点中，强调生活功能全面品质（与舒适生活圈相关所有指标中都表现出中上水平）的站点有4个，分别为：
老街、黄贝岭、梅村、世界之窗
这就说明，这4个站点，是居住成本较低的所有地铁站中，生活最舒适的！
这里插播一则各地铁站附近实时二手房价！
3
福田地铁站称霸全城 南山多数适合躺玩
那么，深圳目前已经开通地铁的6个区发展到底如何？哪个区最强劲？DT财经根据总分排名，将深圳地铁站点分成了五个级别，并且根据14个分项指标为每个站点打了不同的特征标签，包括：
●宇宙中心的候选人（大多数指标都优异的站点）
●公司达人的聚集地（商务功能特别突出的站点）
●衣食住行的大本营（商业和居住指标均衡的站点）
●享受人生的躺玩区（休闲娱乐功能突出的站点）
●功能单一的圈地狂（各项指标都比较低且功能单一的站点）
这些级别和标签，组成了深圳全城和各区的“势力图”，从图中我们可以看出，福田的“宇宙中心的候选人”地铁站数量，南山大多地铁站偏向“享受人生的躺玩区”，罗湖和龙岗则是以“衣食住行的大本营”为主。
具体各站点属于哪一类呢？
你家附近的地铁站是“宇宙中心候选人”还是“享受人生躺玩区”亦或是“功能单一圈地狂”？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
