[摘要] 自1970年代改革开放以来，粤港澳地区一直是外资进入中国的关键门户，目前则是内地企业提高全球化程度的途径。在创新和区域一体化的推动下，多核心发展规划使大湾区内的11个城市中具备其各自的独特优势，并增强该地区的互补优势。
自1970年代改革开放以来，粤港澳地区一直是外资进入中国的关键门户，目前则是内地企业提高全球化程度的途径。在创新和区域一体化的推动下，多核心发展规划使大湾区内的11个城市中具备其各自的独特优势，并增强该地区的互补优势。
高盛在实时的报告中指出，鉴于稳健的宏观前景，加上多个在建的世界一流的交通項目，将促进该地区与其他地区的无缝连接，带动当地的房地产市场。房产专家也表示，粤港澳大湾区这一战略规划的提出，一方面提升了珠三角“二区九市”的全球经济地位，另一方面也加速了珠三角城市群的融合发展，产生1+1＞2的效果。
那么粤港澳大湾区将惠及哪些房企呢？
在高盛看来，有利的宏观环境将会促进房地产需求强劲增长，并推动深圳（领先的粤港澳城市）房地产市场的资本价值总额从2016年的2万亿美元增加近一倍至2025年的4万亿美元。因此，如使用深圳的平均售价作为基准及参考双核心模式旧金山湾区的地产价格分布模式（例如，粤港澳湾区核心城市相对于其余城市的平均售价溢价从目前的3.8倍缩窄至约1倍），预测2017-2025年广东其余粤港澳城市的平均售价的平均复合年增长率为16%。
高盛在报告中表示，这将导致三家受益者公司即龙光地产、招商局集团和华侨城的资产净值较我们的基础情形平均增长30%。
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