[摘要] 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
据央视新闻报道称，近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
《通知》提出加快发展住房租赁市场的4点具体举措：培育机构化、规模化住房租赁企业，建设住房租房交易服务平台，增加租赁住房有效供应，创新住房租赁管理和服务体制。
住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
重点：
1、明确各地要搭建政府住房租赁交易服务平台。主要解决虚假房源、信息不透明等问题，保障租赁双方合法权益。
2、支持国有企业转型为住房租赁企业。以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。
3、土地方面，多渠道增加新建租赁住房供应。鼓励新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式。
4、金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度。
5、运营政策方面，针对租赁业各项事宜，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批。
数据来源：中商产业研究院整理
广东省统计局数据，2016年年末，深圳市常住人口1190.84万人，较上一年增加53.0万人。2016年，深圳常住人口数增加53.0万人，增加人数较上一年减少7.0万人，其中户籍人口增加49.8万人，外来人口增加3.2万人。
《深圳市住房建设规划（2016-2020）》指出，“十三五”期间，预计全市住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套
由此可见，深圳净流入人口如此庞大，那必定租房市场需求强劲。
广州：租购同权
7月17日，在广州市政府官网上，发布通知《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。
主要内容：租购同权！在广州，不管是承租人子女，还是学xue区房子女，统统就近入学，享受同等权利！也就是说，不需要买房子，租赁在好学xue区附近，一样可以上名校！
划重点：
一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。
三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
四：做大租赁需求市场，租购同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
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