下半年深圳楼市冷清开场！上周仅2个项目开盘，二手房价格最高下跌15.8%！

来源：深圳中原研究中心

原标题：楼市一周报 | 春风路业主报价下调幅度高达15.8%！

（深圳各片区业主报价跌幅榜）

土地成交

本周有两宗土地交易。

批售情况

上周1项目获得批售。

开盘监测

上周2项目开盘。

一手住宅成交周走势

上周新房成交537套，环比↓15.4%；面积共计52746平,环比↓20.3%

成交均价环比↓2.2% ，为54210元/平。

一手住宅成交10

07.10-07.16

套数

套均面积

均价（元/平）

壹成中心

40

90

57895

丹郡花园

39

83

35912

宝亭锦园

36

95

35642

华盛观荟名庭

23

98

46141

华海金湾公馆

22

95

71561

尚峻花园

20

91

64331

奥园.翡翠东湾

16

81

30019

安托山花园

16

239

96480

远洋新干线君域花园

15

92

40880

深业东岭

15

81

69530

二手住宅成交周走势

全市成交套1522，环比↑10.45%；成交面积12.80万㎡，环比↑11.16%。

成交均价环比↓ 0.05%，为54228元/平。

一二手月度走势

截止7月16日，7月全市一手住宅累计成交1338套，成交均价55590元/平；

二手住宅累计成交2900套，成交均价54228元/平。

一手商办成交周走势

一手商业成交202套，共1.21万平，套数环比↑36.49%，面积环比↑26.13%；

一手办公成交321套，共3.02万平，套数环比↑148.84%，面积环比↑201.89%。（招商中环上周一栋楼整体成交）

二手商办成交周走势

二手商业成交127套，共计6989平，套数环比↑4.96%，面积环比↑8.72%；

二手办公成交22套，共计2573平，套数环比↑37.50%，面积环比↑83.68%。

各区报价和报价调整情况

从报价变动的区间来看，报价小幅变动的占比上升；

具体表现在报价调整区间在-5%~1%的占比集中上升5.44%，大幅下调-20%~-10%的占比减少2.3%。

从区域来看，本周仅有福田和宝安两区报价上调，其他区域均有不同程度下调，下调幅度的为罗湖区。