[摘要] 今年4月，在龙城街道2017年“拓展空间保障发展”十大专项行动工作汇报暨部署会议上，该街道明确提出，科学分解定目标，真抓实干保质量，圆满完成2017年区里下达的十大专项工作任务，为辖区城市、产业、社会发展拓展空间，为“东进战略”提供坚实保障，以推动龙岗区“三心四区”和深圳东部中心建设，将龙城街道打造
今年4月，在龙城街道2017年“拓展空间保障发展”十大专项行动工作汇报暨部署会议上，该街道明确提出，科学分解定目标，真抓实干保质量，圆满完成2017年区里下达的十大专项工作任务，为辖区城市、产业、社会发展拓展空间，为“东进战略”提供坚实保障，以推动龙岗区“三心四区”和深圳东部中心建设，将龙城街道打造成东部中心的中央核心区。
为贯彻落实2017年“拓展空间保障发展”十大专项行动，龙城街道成立了以街道一把手任指挥长的分指挥部，对应区里的土地整备、城市更新、查违和规土4个专项指挥部，下设2个办公室和1个督办室。分别开展土地整备、重大产业项目用地保障、建设用地清理等10项专项行动及相关督办工作。
为确保圆满完成任务，在完善2016年度十大专项工作例会制度、展板通报、督查督办等制度的基础上，龙城街道十大专项行动指挥长初庆进一步提出三点要求：一是明确工作任务，科学分解目标，周密制定计划。充分考虑工作的难点，针对性制定计划，本着先易后难的原则，先保证整体推进，后集中突破瓶颈。二是真抓实干打基础，敢于担当啃骨头。工作前期扎扎实实摸底细、赶进度，工作后期勇作为，集中精力啃骨头。三是保持良好的工作状态，高质量完成任务。时刻以充沛的精力，敢闯敢冲的勇气，在扎实推进十大专项工作的同时，梳理历史遗留问题和难点问题，将原则性与灵活性有机结合，科学化解问题，使十大专项行动与历史遗留问题的化解互促互进。
大运新城核心完成土地征转
近日，龙城街道再传喜讯，该街道不负众望，顺利完成大运新城核心商务片区集体土地征转工作。
据龙城街道征收事务中心有关负责人介绍，大运新城核心商务片区属龙岗区重点发展区域，按照市、区两级政府的统一规划，该片区将建设深港国际中心项目。根据龙岗区城市化土地转制工作领导小组龙岗办公室2016年12月送达的《关于完善大运新城核心商务片区相关地块转地手续的通知》（〔2016〕055号），由龙城街道负责开展该片区的征转地补偿工作。
目前，该街道已完成该片区的土地核查工作，核查结果为：该片区相关地块总面积为409980.95平方米，其中已征转土地372215.9平方米，余下37765.05平方米无征转地记录。已征转土地中，有78781.33平方米已办理入库手续，余下293434.5685平方米正在办理入库手续。
经对37765.05平方米无征转记录的土地地籍进行核查，确定其中28900平方米土地分别属于两个股份公司所有，且于大运新城建设期间已进行了土地置换，按政策规定折返后在大运新城北区、龙岗新生商业安置区、宝荷南商业安置区已予以安置。目前，龙城街道已就该28900平方米土地与两个股份公司完善了相关土地转地协议，后续土地入库工作已在同步办理。此外，余下的8865.05平方米土地未见征转地记录。
668米新地标将崛起大运新城
经龙城街道积极沟通，大运新城核心商务片区地块权属的居民小组于2017年5月17日召开股东大会就该地块转地事宜予以表决通过。5月18日，龙城街道与其居民小组签订转地补偿协议。至此，大运核心商务片区集体土地征转工作顺利完成。
5月17日，深圳黄阁坑股份合作公司大围分公司在黄阁坑社区召开股东大会，表决通过大运新城核心商务片区项目涉及的37765.05平方米集体土地征转地事宜，标志着龙城街道2017年度重大产业项目用地保障专项行动征转地签约工作顺利完成，为后续办理项目约40万平方米的土地入库手续扫除障碍。届时该地块将用于打造核心商务区大型城市综合体，其中拟建设一栋668米摩天楼作为深圳东部中心新地标，将有力地带动区域经济发展。
“六个依托”重拳整治存量违建
“全力控增量，合力减存量，大力消隐患，力争实现减存量的目标。超额完成一季度目标任务，完成率超200%。”2017年5月23日，初庆在龙城街道“控新增、减存量、消隐患”整治违建工作经验介绍会上如是表示。他说，今年以来，龙城街道在龙岗区委、区政府的正确领导下，在区十大专项行动总指挥部的积极支持下，强力推进十大专项行动开展，今年街道消存量的任务是46.12万平方米，目前已经消存量23万余平方米，完成全年半数任务，已完成总量及进度均居全区之首。
龙城街道的主要做法体现在三个方面，其一是狠抓责任落实，严格问责制度。该街道提前制定、谋划《龙城街道落实“拓展空间保障发展”十大专项行动工作方案》，在开年初，迅速召开消化存量违法建筑动员部署会，分片包干，层层压实责任。其二是借力合力全面管控，力求多点突破。其三是力推城市更新项目，做到重点突破。
龙城街道以“六个依托”为抓手，全面推进十大专项行动。依托落实“东进战略”，打造“具有深圳质量的东部中央核心区”规划细则实施，依托“城市质量提升年”，依托“三治六管”工作机制，依托安全生产巡查机制，依托“最干净城市”“世界著名花城”行动，依托城市更新推进项目，形成部门合作，齐抓共管的全方位监管体系，全面排查影响市容市貌和城区安全的历史遗留违法乱搭建情况，对违建历史存量进行重拳整治，清理整治非法种植、养殖窝棚、花木场、工棚、铁皮棚等，截至4月底，共出动车次850次，共计拆除存在安全隐患的历史遗留违法建筑241宗，拆除总面积约8155平方米。拆除存量乱搭违法建筑153宗，拆除面积约66123平方米。
出实招保障城市更新稳妥推进
龙城街道借助“拓展空间保障发展”十大专项行动的契机，设立城市更新专项行动指挥分部。指挥分部下设8个谈判小组，每个小组由3~5名专业谈判人员组成，分片分区协助开发单位开展拆迁谈判工作，从组织上切实保障城市更新专项行动积极稳妥开展。他们还根据城市更新专项行动工作任务，积极搭建平台，协助开发单位重点推进雅骏眼镜厂、新屯工业区、回龙埔工业区、爱联石火片区城市更新项目的拆迁工作。通过沟通平台与每个拆迁户进行了不少于10轮的沟通谈判，以尽早达成拆迁协议。今年1~5月，龙城街道联合开发单位参与谈判累计达到3000人次，督促开发单位实施拆除行动128宗，清除存量违法建筑面积约16.6万平方米。所清除的存量违法建筑中，有约3.486万平方米（占清存量的21%）属道路、学校等城市更新公建配套设施范围，余下约13.114（占清存量的79%）属城市更新建设范围。此外，通过清除存量违法建筑，成功整合土地资源约49.2万平方米。
据悉，根据2017年度计划，龙城街道建设用地清退专项行动年度目标4.72公顷，预计该街道将超额完成年度任务。同时，尽管政府储备土地清理专项行动历史遗留因素较多，清理难度大，龙城街道将同心协力，完成好今年2.12公顷的全年目标任务。
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