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深圳房东想跑路出货?近一周有58%业主报价下调,最高下调12.5%!

深圳壹地产 2017-06-20 09:51:59

来源:深圳中原研究中心、房天下综合

原标题:深圳近一周有58%业主将二手房报价下调,南山报价下调达1.4%!

深圳各片区业主报价跌幅榜

按照公布的一项数据显示,深圳近一周的二手房报价持续调整,但各有千秋。

按照中原地产统计的数据显示,深圳二手房新一周报价下跌的比例为58%,剩下的是报价上涨,从观察的数据来看,深圳目前仍然有28%的业主将二手房的报价上调1-5%的幅度。

但43%业主将二手房报价下跌1-5%。

南山的报价调整集中在侨城东,科技园北,后海南等片区,而龙岗的横岗六约报价也是下调相对较大,为12.5%。

报价指数连续三周下滑

上周深圳中原报价指数35.57%,环比大幅下滑1.2%,下降幅度扩大近1个百分点,同比下滑2.15%。

本周经理人与业主对后市成交信心大幅走弱。

福田逆市中上调报价

从区域来看,上周仅有福田一个区域报价上调,其他区域均有不同程度下调。

其中南山区下调幅度全市达到1.4%,其次罗湖下调幅度也在1个点以上,达到1.2%。

从报价变动的区间来看,上周10%~20%报价调整区间占比3.07%,环比减少约1.4%。

而-20%~-10%报价区间的占比增多0.86%,占比达到2.84%.

一手住宅成交周走势

上周新房成交829套,环比↑22.8%;面积共计81510平,环比↑23.4%。

成交均价环比↑0.5%,为54599元/平。

一手住宅成交10

06.12-06.18

楼盘

套数

套均面积

均价(元/平)

阳基御龙山家园

54

75

39862

宝亭锦园

54

85

35995

壹成中心花园

45

84

57630

奥园.翡翠东湾

45

80

30052

华盛观荟名庭

43

91

44166

华业玫瑰四季馨园

34

87

58983

前海东岸花园

32

87

70554

华海金湾公馆

32

90

71080

丹郡花园

32

91

34574

安托山花园

29

237

99673

二手住宅成交周走势

全市成交1450套,环比↓5.97%;成交面积12.2万㎡,环比↓7.25%。

成交均价环比↑ 0.55%,为53546元/平。

一二手月度走势

截止6月19日,全市一手住宅累计成交1909套,成交均价54795元/平;(6.10官网未公布一手数据)

二手住宅累计成交3531套,成交均价53546元/平。

一手商办成交周走势

一手商业成交282套,共1.74万平,面积环比↑3.83%;

一手办公成交98套,共计约0.54万平,面积环比↓22.42%。

二手商办成交周走势

二手商业成交153套,共计1.55万平,面积环比↑88.86%;

二手办公成交19套,共计0.19万平,面积环比↓70.37%。

经理指数持续回落

上周深圳中原经理指数52.75%,环比大幅下滑2.21%,经理指数继上周微幅回升后再次延续前期5周的跌势。

主要在于看跌经理人占比上涨2个百分点。

市场预期

新房上周3个开盘,2个项目获得批售,短期内成交量或将继续上升,价格不会出现太大幅度变化。

上周二手市场访客量环比减少2.9%,放盘量稍增加0.6%。买卖双方力量强弱转化,上周以买方优势为主。

经理人与业主对后市信心下降,预计短期内市场成交仍会走弱。

土地成交

上周有1宗土地交易。

批售情况

上周2项目获得批售。

开盘监测

上周3项目开盘。

深圳市场到底发生了什么变化?未来又会如何演变?

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