来源:深圳中原研究中心、房天下综合
原标题:深圳近一周有58%业主将二手房报价下调,南山报价下调达1.4%!
深圳各片区业主报价跌幅榜
按照公布的一项数据显示,深圳近一周的二手房报价持续调整,但各有千秋。
按照中原地产统计的数据显示,深圳二手房新一周报价下跌的比例为58%,剩下的是报价上涨,从观察的数据来看,深圳目前仍然有28%的业主将二手房的报价上调1-5%的幅度。
但43%业主将二手房报价下跌1-5%。
南山的报价调整集中在侨城东,科技园北,后海南等片区,而龙岗的横岗六约报价也是下调相对较大,为12.5%。
报价指数连续三周下滑
上周深圳中原报价指数35.57%,环比大幅下滑1.2%,下降幅度扩大近1个百分点,同比下滑2.15%。
本周经理人与业主对后市成交信心大幅走弱。
福田逆市中上调报价
从区域来看,上周仅有福田一个区域报价上调,其他区域均有不同程度下调。
其中南山区下调幅度全市达到1.4%,其次罗湖下调幅度也在1个点以上,达到1.2%。
从报价变动的区间来看,上周10%~20%报价调整区间占比3.07%,环比减少约1.4%。
而-20%~-10%报价区间的占比增多0.86%,占比达到2.84%.
一手住宅成交周走势
上周新房成交829套,环比↑22.8%;面积共计81510平,环比↑23.4%。
成交均价环比↑0.5%,为54599元/平。
一手住宅成交10
06.12-06.18
楼盘 | 套数 | 套均面积 | 均价(元/平) |
阳基御龙山家园 | 54 | 75 | 39862 |
宝亭锦园 | 54 | 85 | 35995 |
壹成中心花园 | 45 | 84 | 57630 |
奥园.翡翠东湾 | 45 | 80 | 30052 |
华盛观荟名庭 | 43 | 91 | 44166 |
华业玫瑰四季馨园 | 34 | 87 | 58983 |
前海东岸花园 | 32 | 87 | 70554 |
华海金湾公馆 | 32 | 90 | 71080 |
丹郡花园 | 32 | 91 | 34574 |
安托山花园 | 29 | 237 | 99673 |
二手住宅成交周走势
全市成交1450套,环比↓5.97%;成交面积12.2万㎡,环比↓7.25%。
成交均价环比↑ 0.55%,为53546元/平。
一二手月度走势
截止6月19日,全市一手住宅累计成交1909套,成交均价54795元/平;(6.10官网未公布一手数据)
二手住宅累计成交3531套,成交均价53546元/平。
一手商办成交周走势
一手商业成交282套,共1.74万平,面积环比↑3.83%;
一手办公成交98套,共计约0.54万平,面积环比↓22.42%。
二手商办成交周走势
二手商业成交153套,共计1.55万平,面积环比↑88.86%;
二手办公成交19套,共计0.19万平,面积环比↓70.37%。
经理指数持续回落
上周深圳中原经理指数52.75%,环比大幅下滑2.21%,经理指数继上周微幅回升后再次延续前期5周的跌势。
主要在于看跌经理人占比上涨2个百分点。
市场预期
新房上周3个开盘,2个项目获得批售,短期内成交量或将继续上升,价格不会出现太大幅度变化。
上周二手市场访客量环比减少2.9%,放盘量稍增加0.6%。买卖双方力量强弱转化,上周以买方优势为主。
经理人与业主对后市信心下降,预计短期内市场成交仍会走弱。
土地成交
上周有1宗土地交易。
批售情况
上周2项目获得批售。
开盘监测
上周3项目开盘。
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