[摘要] 上周（6月13日-6月18日），深圳共有2个新项目获得批售，但均属于办公性质，并无新的住宅项目入市。分析机构预测，6月至今，新房成交备案量已经达到1909套，有望突破5月的2313套。但对后市，不少中介机构都表示，市场调控仍在进一步加强，短期内成交将持续走弱。
上周（6月13日-6月18日），深圳共有2个新项目获得批售，但均属于办公性质，并无新的住宅项目入市。分析机构预测，6月至今，新房成交备案量已经达到1909套，有望突破5月的2313套。但对后市，不少中介机构都表示，市场调控仍在进一步加强，短期内成交将持续走弱。
记者从市规划和国土资源委员会了解到，在上周，全市无住宅类新批预售项目，新批的两个项目均为办公性质，分别为龙华汇隆商务中心和坪山泰禾广场，各批售654套和304套商业性办公和办公产品。而一手住宅成交量上周环比出现了明显的回升，Q房网数据研究中心表示，至今6月新房成交备案量已经累计达到了1909套，全月有望赶超5月2313套。
全市一手房住宅(以下简称“新房”)结束连续三周300套的成交量，近两周成交开始反弹，保持在600-700套间。在周内缺失一个成交日数据的情况下，新房成交仍高于上周。从成交态势来看，有小幅回暖的迹象。二手房住宅(以下简称“二手房”)方面，近4周成交均保持在1200-1400套间。业内分析指出，宏观上，资金面仍以保证预期稳定为主，不会释放或者收缩大量流动性。楼市方面，土地供应情况有所恢复，品牌开发商拿地积极性上升。但限于土地拍卖新规各有差异，拿地成本变相增加，以至于开发商拿地比较审慎。
一周内新房成交710套
据深圳市规土委数据，南都统计显示，周内新房成交710套，环比上周大幅增加超过一成；均价为54412元/平方米，环比上周小幅下跌不足2个百分点。另外，周内新增中粮紫云大厦1个项目取得预售证明，全市新增可预售住宅房源263套(含商务公寓)。
南都房地产资深研究员邱永宽表示，周内个盘成交量总体上普遍增长，其中，奥园翡翠东湾、阳基御龙山、心海城均达到30套以上；鸿荣源壹城中心( 参数 图库 实时动态 价格走势 )( 参数 图库 实时动态 价格走势 )、远洋新干线( 详情 图库 团购 点评 )( 详情 图库 团购 点评 )、华盛观荟、天峦湖( 详情 图库 团购 点评 )( 详情 图库 团购 点评 )等也都在25套以上的水平；个盘签约成交量超过百套的仅有碧桂园阳光苑———高达240套，该盘全部240套安居房房源于上周集中签约成交，因此本周成交量增幅明显。此外，作为类别归类为商业公寓的6个交易日的成交量也较高，成交总量也超过200套，其中招商中环、龙光玖钻成交量分别达到66套、41套。
盐田罗湖二手房报价仍微涨
南都统计数据显示，周内二手房成交1448套，环比上周增加48套，日均成交362套。Q房网成交数据显示，布吉、西乡、民治等片区周内成交较热，参考成交均价分别为35872元/平方米、44339元/平方米、57725元/平方米，其中茂业城、翠景居、水榭春天等较受欢迎。深圳中原数据显示，全市业主报价震荡下行，业主报价信心稍显波动性下滑。从区域来看，连续两周七区报价普跌后，盐田报价上调0.2%，罗湖上调0.1%，其他区域仍处在跌势中。并且南山、宝安、龙岗跌势不断扩大。
深圳中原表示，经理指数与报价指数仍在环比回落，没有政策放松以及新政策刺激，市场预期比较平淡，由于前期市场成交预期较强，5月以来预期透支较多，经理人与业主对后市的成交信心开始走弱。
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