[摘要] 深圳房价连续八个月环比下滑，并保持在5.5万元/平方米的水平。置业者的购房成本出现了小幅降低，一套70平方米的小户型，较去年9月少支付约50万元。深圳商报记者了解到，在龙岗中心城和光明，则出现部分楼盘让利现象。
深圳房价连续八个月环比下滑，并保持在5.5万元/平方米的水平。置业者的购房成本出现了小幅降低，一套70平方米的小户型，较去年9月少支付约50万元。深圳商报记者了解到，在龙岗中心城和光明，则出现部分楼盘让利现象。
根据市规土委数据，5月一手住宅成交价格54512元/平方米，环比再度下跌0.2%。5月是连续7个月处于5.5万元/平方米的水平，截至目前深圳房价已经连续8个月下跌，与2016年9月的61600元/平方米相比，房价已下跌7088元/平方米。
从置业者的需求看，低价刚需盘已成主力军。深圳中原的数据显示，5月成交套数前十的楼盘均属于原特区外区域，原特区内未占一席。排名中成交均价的两个楼盘均价尚未达到6万元/平方米水平，“3字头”及以下的楼盘占比一半。
数据显示，今年以来，深圳一手住宅的成交主力以70-90平方米为主的中小户型。照此计算，8个月以来，深圳主要的置业者购房成本降低了50万-60万元。
在龙岗中心城，市民戴先生刚买了一套88平方米的户型，他给深圳商报记者算了一笔账：现在这个楼盘搞活动，他的这套单价4.3万元/平方米，总价378万元；之前是4.5万元的单价、398万元的总价，前后总价降低了21万元，幅度达到5.3%。
同样在龙岗中心城，少数在售盘则出现了“3字头”的房源。如一楼盘推出6楼的10套88平方米的特价房，价格在3.8万-3.9万元/平方米，340万元左右的价格就可以“拿下”。
从信息来看，这个楼盘周边二手房价格在4万-4.3万元/平方米，出现一二手价格“倒挂”。
“我等了两个月，之前看中的光明一套95平方米的户型，前后总价少了35万元。”市民谢小姐表示，虽然这个盘是尾盘促销，但是让利倒是真实存在的。
深圳商报记者了解到，龙岗中心城、光明是特价单位较多出现的区域，而南山、福田较少出现开发商让利的现象。
业内人士认为，在持续调控影响下，置业者更愿意选择中小户型入手，说明市场的刚性需求仍得到了一定程度的满足。同时，置业成本的下降，反映调控的成效逐渐显现，市场仍将保持健康稳定的发展态势。
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