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今年第一季度深圳房贷 同比减少约786亿元

深圳新闻网   2017-05-19 09:08

[摘要] 随着全国各地房地产调控政策的不断升级,与行业息息相关的贷款政策也广受关注。根据中国人民银行深圳市中心支行数据,2017年第一季度,深圳房贷余额达9815亿元,新增房贷114亿元,同比少增785.99亿元,市场越趋理性。

随着全国各地房地产调控政策的不断升级,与行业息息相关的贷款政策也广受关注。根据中国人民银行深圳市中心支行数据,2017年第一季度,深圳房贷余额达9815亿元,新增房贷114亿元,同比少增785.99亿元,市场越趋理性。

Q房网福田北区董事副总曹风国表示,自2014年政策放开至今的全国首套房利率情况,因为基准利率的几次下调,房贷平均利率大趋势上走低,但随着2016年3月份之后尤其是10月之后的政策收紧,虽然基准利率没变,但房贷平均利率却出现了轻微的上调,9个月时间,从4.44%上调至4.52%,增加0.08个百分点。而这0.08个百分点意味着什么?如果贷款300万,贷30年,每月月供从15093.79元增加至15236.23元,每月多供将近150元,贷款利息总额从243.38万元增加至248.5万元,共多5万元。

曹风国海指出,根据中国人民银行深圳市中心支行数据,2017年第一季度,深圳房贷余额达9815亿元,新增房贷114亿元,同比减少785.99亿元。当然,房贷与市场行情密不可分,就深圳市场来说,2015年-2016年初是爆发期,且房屋总价值明显上涨,所以,房贷规模相应放大,2013年-2016年三年时间内,房贷余额翻倍,而在房价平稳的2017年,这种情况情况就很难出现。

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