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深部分区域房租下跌 有房租金跌至前年水平

深圳新闻网     2017-05-19 09:09

[摘要] 深圳租金出现了下调。深圳商报记者了解到,去年一波面积较大的空置房源,引起业主下调租金。近期的空置率已有缓和,但是租金仍停留在去年水平,部分区域甚至出现下跌。

深圳租金出现了下调。深圳商报记者了解到,去年一波面积较大的空置房源,引起业主下调租金。近期的空置率已有缓和,但是租金仍停留在去年水平,部分区域甚至出现下跌。

“诺德国际48平方米的小两房现在的租金是4000元,这跟前年的水平相当。而前海大户型如阳光棕榈园100平方米户型,年初租金尚在6000元,现在5500元也能谈下来。”Q房网Q房探陈建昨日向深圳商报记者介绍说,“前海去年二季度出现了大面积空置房源,大约200套,业主调低租金后,空置有所缓解,但是一些典型楼盘的租金出现了一定幅度的下调。

深圳商报记者采访了解到,这种区域性租金同比持平的情况也出现在福田新洲、石厦等片区。

彩田名苑一直是彩田片区的热租盘,现在该楼盘的单房租金在4000元左右,两房单位看装修,月租在5000-7000元。这个租金与去年同期相当。彩福大厦一房月租4500元,去年5月份的租金则为4200-4400元。

数据显示,石厦北丽阳天下、星座传奇的30多平方米的单房,目前的租金为3500元,片区一房一厅、小两房的月租为4800元、7000元,相对于去年,几乎没涨。

“去年一段时期,我们分行有100多套钥匙,都是租赁房源,有的房子两三个月租不出去,”Q房网Q房探韩晓云认为,福田多个区域出现一些房源空置,才是导致多年走高的租金企稳甚至下调的主要原因。正因为此,彩田、新洲、石厦的租房空置率从去年二季度的15-20%,下降到现在的8-10%。

深圳中原地产的数据显示,4月份,盐田、宝安和龙华三个区域的租金有明显下跌,其中龙华领跌全市,跌幅达到1.2%。

数据表明,5月份以来,租金同比下调的房源,有增多的趋势。

4月全市月租金的中间数值为4500元,和前两月保持一致,表示有50%的租客以小于4500的月租金成交。

各区来看,月租金中间数值最高的两区仍旧是福田、南山这两个深圳的核心区域,达到6500元以上。而租金中间数值的两区是盐田、龙岗区,仅有3000元和3300元。

4月份,龙岗区租赁成交套数占比全市最高,达到28%,宝安租赁占比仅有7%。

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