[摘要] 龙岗在人才安居工程方面工作成绩卓著,值得肯定。同时,还要分析总结经验,提高决策水平和落实水平,积极探索改革创新,解决保障性住房和人才住房的土地储备、配套建设、质量管理等一系列问题和难题。
龙岗在人才安居工程方面工作成绩卓著，值得肯定。同时，还要分析总结经验，提高决策水平和落实水平，积极探索改革创新，解决保障性住房和人才住房的土地储备、配套建设、质量管理等一系列问题和难题。
记者近日从龙岗区住建局了解到，截至目前，全区累计新开工筹集可支配使用保障性住房和人才住房2.54万套，竣工约1.65万套，供应1.5万套，开工完成量占比全市，保障性安居工程绩效考核已连续五年蝉联全市。近年来，龙岗区住建局创新改革住房保障制度，全力构建“双轨并行”的公共住房保障体系。（综合《深圳侨报》报道）
保障性住房供给水平，不仅事关社会和谐稳定，而且还影响着城市长远发展前景。增强保障性住房供给，是政府公共保障职能的突出体现，将避免住房困难群体、中低收入家庭陷入居无场所的危险境地，也会保障城市对于年轻人才和普通职工的集聚能力。只有住房保障到位，年轻人才可能不为房租或首付、月供忧心，不愤懑、不纠结，才有可能让人沉下心来，以放松的姿态投身双创经济，与深圳“东进”带来的机遇相拥抱。
而人才住房供给则更直接地影响深圳、龙岗当前及未来几年的发展，决定着本市本区能否承接新兴产业的宝贵机遇。近年来，包括深圳在内，国内许多城市房价升幅较大，受此影响，包括金融行业、互联网产业、生物制药产业、机器人产业等人均薪资和福利保障水平较高的行业企业，员工也有些吃不消。龙岗区近年来加速推动传统产业转型，与新兴产业融合发展，扶持新兴产业发展，着力培育双创经济，但这些产业、经济的发展，还是有赖于人才，特别是产业培育布局阶段从海内外吸引而来的中高端专才、科学家。如果任由高房价的存在，不能设法解决这些紧缺高水平人才的住房问题，就意味着前述的产业发展蓝图，就将面临立基不稳的危险。
近年来，龙岗区住建局按照深圳市主管部门的部署，在区委区政府的领导下，在人才安居工程方面工作成绩卓著，值得肯定。该局这方面的工作成绩概括起来包括两项，一是通过创新住房保障制度，借助社会力量加快了建设进度、解决了融资短板，保障性住房和人才住房开工、竣工、供应数量稳定增加，一些数据排名全市首位，体现了区委区政府解决人才住房、住房困难群体住房的诚意；二是通过进一步的制度创新，在人才住房供给上更加注重对接需求，这就提高了对高水平人才的吸引力。
笔者以为，龙岗区住建局及住房保障相关的其他职能部门，今后在充分发挥过往经验的同时，还要分析总结近年来本市群众反映较为集中、国内其他城市表现集中的问题，按照区委区政府要求，提高决策水平和落实水平，积极探索改革创新，设法予以破解。
首先，借鉴国内一些城市的经验，建立未来五年、十年、二十年保障性住房和人才住房供给的土地储备规划，做好土地收储。如此，将有助于破解因缺乏专项土地收储规划，保障性住房和人才住房选址较偏，中短期内难以吸引入住的难题。
第二，保障性住房和人才住房片区建设，应确保实现住房建设与公共文化设施、公共交通站场和线路、卫生和教育配套机构、平价化的社区商业机构等生活配套设施建设同步完成。为提高这方面工作的效率，实现，有关部门可尝试以外包方式，与国内知名的商业地产开发企业、物业企业、招商中介组织建立合作。
第三，要进一步提高保障性住房和人才住房的质量管理。要通过主管部门政务信息公开、承办公共工程企业业务信息公开、保障媒体和公众监督、定期组织第三方专业机构评测及财务审计、完善项目各业务环节经办人员责任追溯等机制安排，确保保障性住房和人才住房以优良标准建成。
第四，要追踪研判“智能住宅”概念、标准、实践的发展，要为现有在建、拟建的保障性住房和人才住房未来归入智能住宅留足接口。
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