[摘要] 2017年4月21日，由中房商学院、朗绿科技主办，中房商学院广东院分院、淘房通承办的 “2017中国（深圳）绿色人居地产论坛”在深圳圣廷苑酒店会议厅圆满闭幕。
没有哪个行业可以如此牵动人们的眼球，从2016年开始，房地产行业正在经历前所未有的变革，住宅需求逐渐回归理性，商业市场过剩风险显现，改善性需求不断扩大，文旅地产、特色小镇扑面而来，绿色人居地产、新技术新材料新科技正在改变房地产行业，构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的复合型地产成为行业新课题。如何开启绿色地产发展新模式，实现绿色人居美好愿景，打造中国绿色地产新时代？2017年4月21日，由中房商学院、朗绿科技主办，中房商学院广东院分院、淘房通承办的 “2017中国（深圳）绿色人居地产论坛”在深圳圣廷苑酒店0元/平方米[福田]圣廷苑酒店0套在售会议厅圆满闭幕。来自广东省及周边各省份房地产行业的一百多位房地产企业高管代表参加了论坛，共同探讨新常态下绿色人居地产发展思路与房地产转型升级。
本次论坛分别从政策形势、转型升级、绿色地产、生态环保、现代装修等领域为房地产行业在新技术新材料应用、解决节能减排、发展循环经济等问题上提供了进的理念，会议邀请到了中国房地产业协会商业和旅游地产委员会秘书长蔡云女士、广东省房地产行业协会会长王韶先生、中房商学院副院长蔡智先生、朗绿科技副总裁于昌勇先生、华南城0元/平方米[龙岗]华南城0套在售市研究会副会长许学锋先生、中房商学院首席策略官徐耀璘先生、淘房通董事长王立强先生、朗绿科技陈军博士、中房商学院研究员邓明政先生等业内专家和学者，并分别发表了重要演讲。
会议开始首先由主办方代表中房商学院副院长蔡智先生致欢迎辞，他表示：面对不断严酷的限购政策和日益严峻的气候，开发企业开发绿色、节能、环保、健康的住宅产品就是在转型升级、在承担社会责任，蔡智先生还预测未来绿色地产将为成为中国房地产市场的主流。他还介绍：中房商学院经过九年沉淀已经为中国房地产行业端智库之一，陆续拓展中房商学院广东院、广西院、河南院、辽宁院、黑龙江院等十大分院，中房商学院一直潜心研究房地产创新商业模式、研究房地产人才培养、研究房地产转型升级;持续打造了中房顾问、中房网络大学、中房商学院特色小镇研究中心、中房商学院新技术新材料孵化平台等，不断为行业带来实际的推动和思维的创新，决心做中国6万房企最忠实、最长久的伙伴。
会上，中房商学院特约专家、广东省房地产行业协会会长王韶先生发表了“从当前调控政策看房地产发展趋势”的主题演讲，王韶会长谈到：房地产市场周期性波动规律，长周期看人口，短周期看金融。中国房地产典型“政策市”，受宏观调控政策影响波动剧烈、频繁，周期更复杂，更难界定，周期趋短明显。稳定成为压倒一切重要要务，强化地方政府主体责任，加码空间大，调控没有最严，只有更严。
中房商学院特约专家、中国房地产业协会商业和旅游地产委员会蔡云秘书长以“2017商住公寓限购政策对市场的影响”做了主题演讲，她谈到：真正的房地产企业家才能把控市场的发展，对市场和经济周期做出的正确判断，基本上盈利空间都很大，面对上扬的周期已经结束，那些企业内部治理更为、流程管控更为科学的房地产企业，将有更多的生存空间，企业内控治理不出大纰漏，才能有持续的竞争力。
中房商学院特约绿色地产专家、朗绿科技副总裁于昌勇先生为大家分享“科技成就绿色地产之路”主题，他的分享受到了全场的关注，于昌勇先生介绍了朗绿是中国绿色地产服务商，人居科技领跑者，还介绍了朗诗“资产轻型化”的战略转型，朗绿科技将充分利用在绿色建筑领域积累的能力、经验、品牌以及差异化产品的优势，与资源互补的金融机构、开发商开展多种形式的合作。他还表示未来朗绿科技和中房商学院形成战略合作伙伴关系，并将持续致力于推动传统住宅开发企业向绿色地产转型升级，为中国绿色人居地产发展贡献智慧。
资深商业模式专家、中房商学院首席策略官徐耀璘以“2017房企生态进化论”谈到：过去三十年，中国制造遍布天下；未来三十年，中国品牌遍布天下。过去三十年，中国被全球化；未来三十年，全球将被中国化。他从房地产江湖的二个时代六个阶段，从现况侦测与七大趋势预测中解读2025人均超过12000美元的高收入国家，城市化率达70%，成为世界的经济体；并以“串联蓝海，并联生态，企业生态进化论”产业融合下，未来中国场将创造出百种新生态，千种新业态，万种新品牌，一带一路政策将输出“中国经验”，与特色小镇发展的偶然与必然。
中房商学院特约专家、朗绿科技陈军博士以“室内健康环境与绿色家居”为主题做了主题演讲，“影响室内环境的不仅仅是装修，家具也是其一。没有0甲醛，宁愿不要做绿色科技”，陈军博士从室内环境的重要性、室内污染物的控制和绿色家居打造等多个方面对绿色家居及健康装修做了全面阐述。
资深房地产营销专家、淘房通董事长王立强以“新形式下房地产营销致胜之道”谈到融合、跨界、利他、共创、互生等新观念，形成产销要素重新排列组合，产生成本更低、效率更高与空间更大的互联网新经济，房地产企业面临营销成本高、回笼慢、人才缺，故事少的挑战，同时营销思维已迭代4.0时代，其特点为消费体验、粉丝经济与共享经济，并以粉丝为验钞机、渠道为飞机、产品为发动机、品牌为框架、媒体为加速器等类比生动说明。
中房商学院特约专家、华南城0元/平方米[龙岗]华南城0套在售市研究会创会副会长许学锋以“房企产品战略升级与房地产投资分析”谈到：房地产的新形势下，调控限购、限价、限签、限售、限贷、限地价、限商、限外等“八限规定”。在1984-1993、1993-2002、2002-2012、2012-2022年的四大周期的投资的时机与区位选择，并以树木的年轮来说城市的扩张，与绿色人居、共享社区、个性空间、成本效益为四个产品战略升级的方向。
论坛最后，中房商学院代表呼吁与会的行业领导、嘉宾、地产界的同仁能提出建言、奉献智慧，共同寻求中国绿色地产发展之路,共同推动中国房地产转型升级，共同打造中国绿色人居地产新时代。未来，中房商学院将联手更多房地产新技术、新材料、新科技平台联合举办具有前瞻性和引领性的房地产论坛、沙龙等交流活动，通过政府官员、行业领袖、学术专家的分享和中房商学院的资源整合，引领众多房地产企业利用新模式新思维继续笑傲地产白银十年，坦然面对新常态。
（稿件来源：中房商学院）
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