[摘要] 从3月至今，包括广州、佛山等在内的珠三角7城连续出台政策，珠三角城市进一步沦“限”。由于限购政策的刺激作用，临深片区以及过度依赖深圳客的楼盘亦将呈现买方回流趋势。
限购政策纷出，投资置业趋向何处
从3月至今，包括广州、佛山等在内的珠三角7城连续出台政策，珠三角城市进一步沦“限”。
纵观珠三角的多城政策发现，多项调控措施均为严防炒房，最令投资客惧怕的，不仅是限购，还包括买了之后无法流动。
莞惠两市限令升级，投资临深房市受阻
受深圳辐射的临深片区，一直较为火热的东莞、惠州两市也是在调控中越趋严厉。
新政策对于东莞房产交易中的社保年限、交易时点甚至是学历，进行了多方面的限定。对于东莞而言，在3月底连续出台“限价令”及其细则后，再度出台的新政，堪称“史上最严”。
而惠州市则限定新购商品房（含新房和二手房）需满三年方可交易。
东莞中原研究部表示，“由于大部分深圳客失去购房资格，对于临深片区以及主打深圳客的楼盘影响是首当其冲。”
由于限购政策的刺激作用，临深片区以及过度依赖深圳客的楼盘亦将呈现买方回流趋势。对于不限购不限贷的商住两用公寓来说，新政的影响还未那么明显，而深圳公寓产品，无疑将成为当前房市政策下，投资置业者的更优选择。
粤港澳大湾区进入爆发期深圳面临历史性大好机遇
在粤港澳一体化大框架下，深圳市处于粤港澳城市群中间，位置得天独厚，加之自贸区因素，城市发展红利不断。既有领头湾区发展的基础和优势，又是科技创新中心，经济结构优良，经济潜力，必然还将深圳的发展地位拔升上新的高度，掀起一场在深圳投资的时代浪潮。
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