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深圳二手房报价下调占比增至六成 下调幅度5%-10%

深圳新闻网   2017-04-18 08:06

[摘要] 在多个城市楼市陆续出台调控政策的背景下,深圳二手房市场也开始进入调整阶段,二手房报价上下调整变动频繁。根据深圳中原研究中心监测统计,上周全市二手房报价下调占比增至六成,其中盐田区、龙岗区二手房报价下调幅度全市最大,均超过1个百分点。

在多个城市楼市陆续出台调控政策的背景下,深圳二手房市场也开始进入调整阶段,二手房报价上下调整变动频繁。根据深圳中原研究中心监测统计,上周全市二手房报价下调占比增至六成,其中盐田区、龙岗区二手房报价下调幅度全市最大,均超过1个百分点。有业内人士向记者表示,随着二手房报价的理性回归,预计在合理的价格水平下,深圳二手房成交量未来将有所回升。

“虽然近期深圳二手房市场的放盘量和看房量有所回升,但成交量始终上不去。现在我每天都在带客户看房,但近两个月以来,在我手上没有成交一套二手房。”景田二手房中介陈先生告诉记者,深圳二手房看房量上升的关键还在于二手房的价格,如果二手房业主没有下调报价,在现阶段全国楼市政策调控频繁的情况下,二手房很难成交。“着急卖房的二手房业主纷纷下调报价,普遍调整幅度都在5%-10%左右。”陈先生说。

来自深圳中原研究中心的数据显示,上周深圳中原报价指数40%,环比减少4.6%,主要在于二手房报价下调的业主增至六成,环比增加3.5%。从报价调整幅度来看,下调幅度在1%-5%的二手房占比为37.3%;报价下调幅度在5%-10%的二手房占比为15.2%;报价下调幅度在10%-20%的二手房占比为3.1%。从区域来看,上周仅有福田、南山两个区的二手房业主报价上调,并且上调幅度较小。其他区域均有不同程度下调,其中盐田区、龙岗区报价下调幅度全市最大,均超过1个百分点。

有业内人士接受记者采访时表示,随着深圳二手房报价的不断调整,预计深圳二手房成交量在合理的价格水平下会缓慢回升。深圳中原研究中心相关负责人表示,随着新房市场销售率的回升,激励其他开发商推盘入市信心加强,预计未来深圳房地产市场会在理性中增加交易量。

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