就目前情况而言，毛坯房仍是购房者的。随之而来的问题就是装修，装修预算作为装修之前环节是进行装修的重中之重。毕竟谁都不想在价格这个事情上吃亏，当然是希望在保质保量的同时价格做到最优惠。然而事实上却是在装修过程中看着预算一点点超出，最后只好安慰自己我用的材料好罢了。
拿房产吐槽哥自己来说，老家的房子装修预算在8-10万，结果装修到最后差不多到了15万，这种情况就十分让人尴尬了，原本住进新房应该是高高兴兴的，现在却打心眼里觉得膈应。所以，今天房产吐槽哥作为过来人来和大家聊聊装修预算，希望每个读者能够避免类似的情况，开开心心的买房、装修和入住。
首先，我们要明白一个道理，难道真的像我们安慰自己的预算超了，多花钱就是因为装修用料高档了吗？其实大多数情况下并不成立，就拿房产吐槽哥自己的经历来说，很多材料自己选购的时候确实是当的买的，但是拿给开装修公司的兄弟看了看，结果是个悲伤的故事。
再者，就算真的是材料都是、档的，其实也没有必要。任何事情都是合适自己的才是的，一味的追求某方面，往往最后不是自己想要与喜欢的。家应该是个温馨的港湾，是你以后每天生活居住的地方。而且，一个人的品位与涵养往往也是物质金钱所不能体现的。比方说，对于房产吐槽哥来说简简单单地挂上几幅书画，养上几株绿植便足矣！
如果要具体来谈如何做到装修满意且不超出预算，大家可以从以下几方面来参考。
首当其冲的是装修设计图与施工核算。从理论上来说，好的方案要降装饰预算的误差不会超过百分之五。例如，水电改造的费用、房屋有哪些改造、防水怎么做、地面怎么铺等。如果方方面面的做足了功课，自然而然在后期费用上不会有太多的变多，购房者也能做到心中有数，什么是该花的钱，什么是不该花的钱，合理控制预算。
说到这点，房产吐槽哥举个例子，就像我这次装修时，在瓷砖和瓷片之间的差别就让预算多处了几千；一般来说，厨房和厕所墙面可以选择成本较低的瓷片，而不是像我这样选择瓷砖。
同时，就目前的主流装修模式来说，一般是选择家装公司进行半包和全包。但每家公司所承包的项目和标准都有所不同，这是需要我们去综合考虑的了。即使是全包，商家所谓的全包和大部分消费者所理解的全包往往存在一定差异。
以房产吐槽哥装修前比较的五家公司来说，其中区别主要在于包不包橱柜、窗帘、灯具以及门窗这几项。大家别小看这一两点区别，拿橱柜来说，基本上费用基本上在6000——15000之间，光这一个增项可能你的预算就提高了上万元。而且，就算是包，也要弄清楚是怎么包，包的什么材料。
说真的，装修真是有太多可以和大家说道的了，光是装修前的核算就能说个三天三夜，上面房产吐槽哥已经谈了这么多，其实还可以接着说，比如，避免后期人为的变更设计，无形之中又会提高预算；或是不合理的设计造成材料的损耗；又或者是材料购买清单不准确，过多的购买又在一定程度上增加预算，这些都是不必要的浪费。对此，房产吐槽哥认为，建议多去看看邻居家的装修设计，或者是与设计多沟通，保证双方形成良好互动，不要开工后再去改动前期设计。
接下来，简单谈一谈主材、软装、配饰的选购。一般而言，主材挑选是装修方案里规划好的，而软装、配饰没有做过多规划。消费者者往往是从凭感觉购买，比方说样式、颜色、材质等等，而往往普通人的心理都是；“橱柜要用经久耐用，门要买好的隔音效果才好，沙发是家里的门面要买有档次的……这里也超，那里也超，这样一来，装修费用自然而然就比之前预计的要高出很多。所以说，假如经济条件有限，主张业主挑选平价商品，只需商品有较好的质量保障就行。同时，货比三家，购买前多去比较比较，就算是同一品牌不同的卖场和店面价格也有可能不同。
总的来说，装修是有主次之分的，不论是不是有钱，都应该把钱花在“刀刃”上，家才不会留下安全隐患和后遗症。至于非必须的那些东西，普通家庭能省则省，一说起装饰，大多数人反应都是装饰就像个无底洞，几万、十几万，乃至数十万也许都不嫌多。不少人会感慨，跟核算相差太多，稀里模糊都不知道好几万元究竟花在哪里了。所以，房产吐槽哥建议，当你装饰经费有限时，想要做到尽量不超标，提前了解一下，他人超标都是哪些方面形成的。
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房产吐槽哥2017-04-15 11:29:06
