[摘要] 眼看着楼价噌噌噌地上涨，购房者心慌慌赶紧下定，没想到接下来还有这些陷阱在前面等着，花了一大笔钱遇到下面的遭遇真的有够倒霉。
眼看着楼价噌噌噌地上涨，购房者心慌慌赶紧下定，没想到接下来还有这些陷阱在前面等着，花了一大笔钱遇到下面的遭遇真的有够倒霉。
眼看着楼价噌噌噌地上涨，购房者心慌慌赶紧下定，没想到接下来还有这些陷阱在前面等着，花了一大笔钱遇到下面的遭遇真的有够倒霉。记者梳理了2016年见诸媒体的深圳购房者维权案例，这些“坑”你是否也遇到了？
开发商楼盘广告说的好好的，合同签的妥妥的，也有可能是空中楼阁。是购房者太容易轻信承诺？也不尽然。
根据深圳市消委会的数据显示，去年市消委会共受理房屋类投诉400宗，同比增长21.2%。其中，涉及合同纠纷占比约40%。
比如下面的例子：
1、购房合同
南山区某大型旧改项目一期业主的烦恼：消防通道被隔壁小区的围墙堵了；说好的跨街天桥还未建、合同约定的电梯型号被换了，就连也确定不了……
广东信荣律师事务所张茂荣律师针对此事说道，“合同是开发商与律师团字斟句酌事，制订免责条款的通用格式合同，而签约时购房者要在短暂时间内，签署上百个名字并按指印。在主观方面，签约时，销售迅速翻页，只指引购房者在落款签字，并未提及内容；客观方面，购房者很难在短时间内对合同内容逐一的阅读理解，因此还需要政府部门加强对开发商合同条款的审查。”
2、楼盘宣传
总房源940套，开盘当天实际售出不足两成，对外宣传“劲销九成，引爆全城”，这样的字样是不是太熟悉了。人为制造的房源紧俏，也进一步加剧了购房者的恐慌。
但是，现在开发商和销售代理再这样信口开河，小心被查！
据媒体报道，2016年10月深圳市市场稽查局突击检查中，**东岸楼盘被立案。当天突查的10个辖区、20个在售楼盘中，不乏大型央企、国企和民企开发的楼盘，涉及到的违规行为包括虚假宣传、价格违法、、销售数据造假等。
这场针对房地产开发商和房地产中介的大专项整治统一执法行动，累计检查包括诸多大型央企、国企等开发的楼盘129个，房地产开发商和中介1000多家，共立案41宗。其中，**东岸因虚假宣传商品房交易数据，被处以200万元的罚款。
3、房屋装修
交楼了也不省心，尤其是在买了非毛坯房后，本想多花钱省下自己装修的时间和经历的购房者，可能反而要花N倍的时间用于检修房子，与开发商和物业管理进行售后保修交涉。
有媒体报道，2016年10月，被业主称为“交出了烂非毛坯房”的金*国际，出现了水管渗水、洗手间没装排气扇、煤气管道卡住水龙头、窗框生锈、踢脚线脱落等现象……这些都是业主按1500/平方米带装修约交给开发商装修费装出来的。
4、物业管理
“2000多万的房子，物业管理水平差到这个程度，让人无法接受”。2016年5月，被深圳人视为豪宅的锦*花园四期业主，根本笑不出来，因为物业管理问题集体到开发商华*城总部讨说法。
业主的诉求包括5.8元/平方米的物业管理费与实际的物业管理水平严重不符；物业管理人员没有主动服务意识；许多配套至今仍然不成熟，游泳池至今未能开放；；未经业主同意，擅自改变A座出入大堂（会所）的功能等。
同属华*城开发的另一个楼盘燕*山苑的业主也吐槽，业主按6.45元/平方米的标准交的昂贵管理费，却出现管理处室经常无人值班，大堂无人值班；物业允许外来公司入驻小区，小区治安堪忧等现象。
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