2017年3月5日，由富驰大厦主办的“鉴证龙华之油松崛起”都荟精致综合体发展高峰论坛圆满落下帷幕。活动以龙华的蜕变、油松的崛起、油松的发展前景作为方向，深度探讨油松崛起其城市地位和价值将产生的巨大变化，从而进一步解读富驰大厦，为此8位嘉宾带来了精彩观点。
嘉宾观点
鉴证龙华之油松崛起
放眼南北与西东，龙华热土火正红
群雄征逐马蹄疾，富驰一马触油松
世泰房地产评论人 城市文化学者
龙华是深圳的一片热土，油松又是龙华的。而富驰恰恰是集聚了诸多的资源，其底蕴和价值厚重无比。时代在进步，人工智能时代和工业2.0时代的到来，像富士康和华为这样的企业将成为主角，给予区域进一步发展强大的推动力。我们要感谢我们所处这样好的政通人和的环境，有着朗朗乾坤。朗朗乾坤贤者建功，富驰富驰飞驰油松。
不识龙华，谈何深圳！
不识油松，谈何龙华！
宋丁 中国城市经济委员会副主任
1）三十多年来，从罗湖伊始，到福田，到前海，下一步便是龙华区。龙华，将成为深圳城大、核心的拓展区。而油松在哪里？在宇宙的核心地带，也是深圳北站的东北角，发展十分惊人。
2）从经济学的角度，要看一个地方活不活跃，有大量人口涌入的地方就一定增长。过去的三年龙华人口增幅达到了118.7%，庞大人口让我们对未来的龙华充满了期待。
3）龙华进入了大规模的城市配套阶段，从现在开始到2020年，深圳任何一个区域都没有办法和龙华的配套相比。在此格局下，龙华也进入了大规模的工改阶段。油松坐拥华为、富士康两大名企，完全崛起指日可待。
判断一个的价值
首要的是有没有可持续发展的能力
邓志旺 地产大咖 深圳经济学会副会长 深职院房地产研究所所长
政策的红利就像鸟粪一样，它是短期的，如果没有持续的利好支持它的发展，很快就会落入到下滑的通道。龙华、油松，不断创造奇迹，不断在持续发展，原因便是不断产生新的东西，比如人口的增长、产业的增长、城市更新等等。油松在坂雪岗，是老的关外地区产业发展、经济发展高的，集中了原关外的资源。展望未来，我看了深圳市对油松的规划，高科技，美丽的居住。油松发展，仍有很大的空间。
才是房产价值提升核心的因素
陶文杰 深圳广电集团都市频道第壹地产总编辑
油松，城市地位、城市价值不断提升，但我们现在看到的现状已经不符合它的城市地位和城市价值，需要很多大配套、综合配套改善这个。现在便是龙华区域价值的顶点吗？显然不是，其是刚刚在起步，龙华区才刚刚成立，未来五年是龙华区大建设、大发展的时期。
龙华油松
将是未来深圳后三十年发展的重要力量之一
周学军 深圳房地产信息网地产事业部总经理 深圳市房地产顾问委员会秘书长
油松确实很多朋友不太清楚，但它是深圳真正的制造业龙头，我们每个人用的苹果手机都是从这个地方生产出来的。龙头企业、龙头制造业的聚集，加上老城区的改造，使得其将是未来深圳后三十年发展的重要力量之一。
未来深圳一定是高增长的城市
华仲占 网上行机构总经理
我们在关注一个企业，应该关注他对周边的区域影响是根本性的。如果没有华为，坂田的房价能到现在的5万吗？这是很难想象的。不仅是房价，房租也是一个很重要的问题，华为周边的房租要比坂田区域的房租高10%到20%。高到什么程度？据吴晓波年初来深圳的演讲，深圳的房价很可能再翻一倍，房价上涨亦会带来租房市场价格的上涨。
买房必须在一个的起跑点上购买
如果错过，要么之前买，要么就是买不起
油松这个是很耀眼的。缺少了城市配套，引出了现在油松周边要建四大综合体，抬升旅游的形象，包括刚才说的科技园区的增长极。油松目前还处于没有完全爆发的增长期，等四大综合体建成，支撑起整个区域的城市价值蓬勃发展以后，油松的房价便能看到增长。油松必然成为新的 ，如果有真的购房需求、 需求，油松是优选之一。
商务是未来五年内的趋势
胡春 地产自媒体人
整个深圳市场楼市的供应已经出现新的状况，政府在出让土地的时候，居住用地会越来越少，去年大概卖了250万左右的地，真正的居住用地只有11%，这11%地还有很多廉租房、政府扶持的廉租房，真正的商品住房其实是很少很少的，这个缺口有多大呢？每年大概50万的缺口。这么多缺口没有供应你选择哪里？你会发现你只能往商务走。去年的量，整个全市新房供应500万平方，商务达到了130万，这就是很明显的趋势。
——以上言论仅代表嘉宾个人观点
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