[摘要] [摘要]目前深圳有超过3000个楼龄20年以上的老旧住宅区,早期的建筑普遍使用瓷砖粘贴外墙,由于保养不到位等原因,容易出现瓷砖脱落伤人安全隐患。
“别让老旧住宅外墙成为伤人隐患，简化审批程序为企业减负……”在福田代表团第三组讨论中，市代表陈洁表示，外墙问题已经上升到公共安全问题，应该引起重视。
据悉，老旧住宅区的数量呈逐年上升趋势，目前深圳有超过3000个楼龄20年以上的老旧住宅区，早期的建筑普遍使用瓷砖粘贴外墙，由于保养不到位等原因，容易出现瓷砖脱落伤人安全隐患。
“由于涉及房屋专项维修资金的使用，老旧住宅区整体外墙维修需要动用大笔资金，而物业费无法承担大额维修金，只能申请使用房屋专项维修资金，但审批程序繁琐门槛过高制约了专项维修基金的使用。”陈洁认为。
陈洁建议，要加强建筑物外立面清洗翻新监督，建议住宅楼每五年粉刷一次；要修订专项维修基金的相关条例，降低申请使用门槛；要建立老旧住宅区巡查机制，发现外墙问题及时介入检测，对专项维修基金不足的老旧住宅区，应对其外墙修缮予以补贴，由业主、物业公司和政府三方共同出资，对外墙进行修缮。
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